Você precisa de uma garantia residencial se tiver seguro residencial?

As pessoas podem receber cobertura de garantia residencial quando compram uma casa nova. Embora as garantias residenciais e o seguro residencial possam cobrir eventos de emergência e cada um proporcione uma redução nas despesas de reparo, os dois produtos têm suas diferenças.

Sua apólice de seguro residencial não é uma garantia residencial. Quer você seja um comprador iniciante ou experiente, você deve entender o que a garantia residencial cobre. Isso pode ajudá-lo a decidir se deve adquirir um além do seguro residencial.

O que é uma garantia residencial?

A garantia residencial é um produto de seguro que cobre determinados itens e partes da sua casa. Pode ajudá-lo a financiar quaisquer reparos necessários. Uma garantia residencial é como um contrato de serviço (e às vezes um contrato de substituição) para itens caros em sua casa.

Isso pode ser uma grande ajuda para os proprietários que se esqueceram de fazer um orçamento para quebras de eletrodomésticos ou outros custos de manutenção. Em vez de um grande pagamento único para substituir um eletrodoméstico importante, você paga prêmios mensais e uma franquia.

As garantias do fabricante são semelhantes em conceito, exceto que cobrem aparelhos ou itens específicos por um período especificado. As garantias residenciais geralmente se aplicam a vários itens em sua casa, embora os detalhes variem. Você pode escolher a cobertura básica de garantia residencial ou optar por uma cobertura ampla. Tudo depende de suas necessidades, orçamento e do risco que você acha que pode ter. Aqui estão alguns exemplos de planos de cobertura:

• Somente eletrodomésticos
• Sistemas em sua casa, como HVAC
• Eletrodomésticos e sistemas
• Cobertura complementar para itens como piscinas

Prós e contras de uma garantia residencial

As garantias residenciais desempenham um papel importante na proteção dos eletrodomésticos da sua casa e na proteção financeira. Existem algumas desvantagens a serem consideradas, portanto, certifique-se de tomar uma decisão totalmente informada se decidir comprar uma apólice.

Qual é a melhor garantia residencial?

O melhor contrato de garantia residencial é aquele que melhor se adapta às suas necessidades. Os programas de garantia residencial oferecem vários níveis de cobertura e condições; eles podem cobrir itens caros, como sistemas de ar condicionado, fiação elétrica ou utensílios de cozinha.

Para identificar melhor suas necessidades, pode ser útil entender como as garantias residenciais diferem das apólices de seguro residencial. Ambos cobrem circunstâncias inesperadas, mas a apólice do proprietário pode excluir coisas como desgaste regular e avarias mecânicas. Uma garantia residencial foi projetada para cobrir coisas que normalmente não são cobertas pelo seguro residencial.

Por exemplo, se a sua máquina de lavar louça avariar ou o sistema de ar condicionado falhar, a sua apólice de seguro não cobre a substituição ou reparação desses itens. A garantia, por outro lado, pode pagar pelo reparo ou substituição.

O que é coberto por uma garantia residencial?

Aqui estão alguns exemplos de coisas quepoderiaser coberto por um programa de garantia residencial. Lembre-se de que cada programa de garantia residencial é gerenciado individualmente, portanto, pergunte sobre os detalhes da apólice que você está considerando antes de assinar o contrato.

Como referência geral, aqui estão alguns exemplos de aparelhos e serviços cobertos por uma boa garantia:

• Encanamento
• Fiação elétrica e infraestrutura
• Geladeiras
• Fogões
• Máquinas de lavar louça
• Lavadoras e secadoras
• Sistemas HVAC
• Empreiteiro ou serviços de reparo por encanadores, eletricistas
• Aspiradores centrais
• Trituradores de lixo
• Ventiladores de teto 
• Banheiras com jatos e bombas
• Jacuzzis, piscinas e spas

Onde adquirir cobertura de garantia residencial

Várias entidades oferecem garantias residenciais. Existem vantagens e desvantagens exclusivas para cada fornecedor, portanto, considere sua situação e pesquise antes de comprar uma garantia.

Companhias de seguros residenciais

Embora a cobertura da garantia residencial não faça parte do seguro residencial padrão, seu agente ou corretor de seguros residencial pode ter algumas opções para você. As garantias residenciais estão se tornando mais populares, então muitas seguradoras residenciais estão começando a oferecer endossos de pacotes que você pode adicionar à apólice de seguro para recursos de garantia.

A vantagem de usar endossos de apólices residenciais para replicar a cobertura da garantia residencial é que, caso algo aconteça, você terá apenas um ponto de contato para suas necessidades de cobertura. Isso pode economizar muito tempo e problemas durante um momento já difícil.

Novos construtores de casas

Se você comprou uma casa recém-construída, o construtor poderá oferecer uma garantia básica da casa. Pode ser limitado aos sistemas elétricos, hidráulicos, estruturais e de ar condicionado. Você pode obter uma cobertura mais ampla por meio de um contrato de garantia residencial adquirido de forma privada.

Agências e Corretores Imobiliários

Algumas agências imobiliárias ou corretores podem oferecer uma garantia residencial gratuita como parte do serviço de valor agregado que oferecem quando lhe vendem uma casa. Nesses casos, a garantia pode ser de apenas um ano ou incluir apenas a cobertura básica.

Por exemplo, a garantia que acompanha a casa que você comprou pode ser gratuita apenas por um determinado período de tempo, então você precisará saber como e quando cancelá-la para evitar ser cobrado depois de expirar, caso não queira mais. Você também precisa entender o que a garantia cobre. Em caso de dúvida, peça mais informações em vez de presumir que a cobertura é o que você precisa.

Credores hipotecários

Alguns credores hipotecários também oferecem garantia residencial gratuita como parte de seus pacotes e serviços de valor agregado. Você pode ver a opção de aceitar ou cancelar a garantia da casa ao assinar os documentos da hipoteca.

Vendedor

O vendedor de uma casa também pode optar por adquirir uma garantia residencial ao colocar sua casa à venda. Isso pode ser vantajoso se você estiver tentando vender uma casa, pois adiciona um nível extra de segurança e confiança para possíveis compradores. É por isso que você pode ver uma casa sendo vendida com garantia incluída no negócio.

Perguntas a serem feitas sobre a garantia residencial antes de comprar

Ao procurar garantias, é importante fazer perguntas para garantir que você entende totalmente o que está coberto e se há alguma limitação. Se precisar de ajuda para descobrir exatamente o que perguntar, aqui estão algumas perguntas iniciais:

• Existem limites para cada cobertura?
• Existem certas partes dos aparelhos cobertos que estão excluídas?
• Certas condições podem fazer com que um aparelho coberto fique descoberto? Alguns planos excluem aparelhos mais antigos ou que não estão sujeitos a manutenção e manutenção regulares.
• Existem valores máximos a pagar?
• Quais são as franquias?
• Que tipo de chamadas de serviço são cobertas?
• Existe um limite de quantas chamadas de serviço posso fazer?
• Há cobrança para que um profissional venha avaliar se algo está coberto ou não? Alguns planos de garantia cobram taxas de serviço além da franquia. 
• Você precisa usar a rede de prestadores de serviços e prestadores de serviços da empresa ou pode escolher a sua própria?
• Qual é o processo para fazer uma reclamação e como você será pago?
• Existe um período de espera?
• Como a empresa interpreta as condições pré-existentes?
• Que tipos de danos estão excluídos? Peça exemplos para ter certeza de que entende a gama de cobertura. Muitas situações podem ter restrições ou limitações complicadas, especialmente com eletricidade e encanamento.

As garantias residenciais têm franquias?

As garantias domésticas têm franquias. Tal como acontece com as franquias de seguro, você pode usar a franquia para economizar dinheiro no seguro residencial. Por exemplo, você pode optar por uma franquia maior em seu contrato de serviço de garantia residencial para pagar uma taxa anual mais baixa. Se você está considerando essa estratégia, certifique-se de poder pagar a franquia mais alta se necessário.

Exemplos de reivindicações

Talvez a melhor maneira de compreender os benefícios de uma garantia residencial seja considerar alguns exemplos.

Como uma garantia residencial pode funcionar com seguro residencial

Imagine que sua máquina de lavar louça quebra. A água vaza por todo o chão e pelo teto do porão, encharcando as paredes, danificando móveis e deformando o chão. Tudo tem que ser arrancado e substituído.

O seguro residencial pode ter cobertura para danos causados ​​​​pela água, mas quanto à causa dos danos – a máquina de lavar louça – não cobrirá os custos de reposição. No entanto, a garantia da sua casa pode cobrir isso, e a apólice de seguro do proprietário pode cobrir o resto da bagunça.

As garantias residenciais podem pagar quando o seguro residencial não

Imagine que você tenha uma avaliação de custo de inspeção e reconstrução residencial feita pela sua seguradora residencial. A empresa descobre que uma luz bruxuleante pode significar que a fiação precisa de reparos. Sua seguradora informa que há um risco potencial de incêndio e solicita que você faça reparos para manter sua apólice de seguro em vigor. Como não houve nenhum acidente, nenhum dano repentino ou qualquer dano acidental, a apólice de seguro residencial não pagará por reparos ou manutenção regular.

Depois de desligar o telefone com sua seguradora, você entra em contato com sua seguradora residencial. Manda um profissional ver a situação porque você comprou um bom contrato de manutenção com muitos complementos e cobertura para fiação elétrica. O eletricista identifica a origem do problema e o que precisa ser feito. Sua empresa de garantia cobre os custos dos reparos necessários, permitindo que você mantenha sua apólice de seguro sem gastar muito dinheiro.

O resultado final

As garantias residenciais e as apólices de seguro residencial são produtos semelhantes, mas existem diferenças. Os proprietários podem achar benéfico manter uma apólice de seguro e uma garantia. No entanto, como qualquer produto de seguro ou garantia, existem muitas variáveis. É difícil dizer com certeza se um proprietário deve ou não possuir os dois produtos, sem conhecer todos os detalhes da situação dessa pessoa.