Table of Contents
Um trust vivo não pode evitar o inventário, a menos e até que detenha todas as propriedades de seu patrimônio. Financiar um trust transferindo sua propriedade para ele é um componente crítico para criá-lo. Não precisa ser um processo complicado se você possui direitos de petróleo, gás ou minerais e decide financiá-los em seu fundo vivo revogável, mas depende da natureza exata dos direitos que você possui.
Determinando o tipo de petróleo, gás ou direitos minerais que você possui
Você deve determinar a natureza de seus direitos sobre petróleo, gás ou minerais antes de transferi-los para seu trust vivo. É o imóvel que contém os valiosos depósitos de petróleo, gás ou minerais? Ou é um direito às jazidas separado da própria terra? É um interesse contido num contrato de arrendamento ou de royalties, ou uma combinação de duas ou mais destas coisas?
Suas opções dependem das respostas a essas perguntas.
Transferência de direitos escriturais de petróleo, gás ou minerais para seu trust
O processo é mais fácil se você possuir o imóvel que contém os depósitos de petróleo, gás ou minerais. Você pode simplesmente criar e assinar uma nova escritura transferindo a propriedade do imóvel de seu nome para o de sua confiança. É basicamente apenas uma questão de criar uma nova escritura de transferência da propriedade do seu nome para o do seu trust ou do seu administrador. Não se esqueça de registrar a escritura no município depois de preparada e assinada.
Transferência de direitos não escriturados
Se você possui o direito sobre os depósitos de petróleo, gás ou minerais e esse direito é separado da própria terra, você terá que reatribuir seus direitos à participação separada, arrendamento ou participação de royalties ao seu truste vivo. O mesmo se aplica se você possuir participação em um contrato de arrendamento ou royalties.
Dependendo de como a propriedade dos direitos foi transferida para você, talvez seja necessário registrar uma cessão de seus direitos ao seu trust no cartório de registros de terras do condado apropriado. Talvez você também precise entrar em contato com a empresa que faz o pagamento do aluguel ou dos royalties para determinar o procedimento exato para transferir seus direitos de propriedade.
Consultoria com um advogado de planejamento imobiliário
Os interesses de propriedade em depósitos de petróleo, gás ou minerais podem ser extremamente complicados, por isso geralmente é melhor consultar um advogado de planejamento imobiliário. Procure um advogado no estado onde seus direitos ou imóveis estão localizados para garantir. Você não gostaria de pensar que administrou a transferência apenas para que os beneficiários do seu fundo descobrissem, em um momento crítico, que ela não foi feita corretamente. Um advogado pode ajudar a determinar o processo apropriado, de acordo com a lei estadual aplicável, para financiar seus direitos em nome de seu trust.
