As taxas hipotecárias ultrapassaram os 3% numa segunda medida popular esta semana, reforçando a evidência de que estão agora firmemente fora do território de mínimos históricos.
A taxa média de juros sobre uma hipoteca fixa de 30 anos aumentou 5 pontos base para 3,02%, de 2,97% nesta semana, cruzando a marca de 3% pela primeira vez desde julho e afastando-se ainda mais do mínimo recorde de 2,65% alcançado no início de janeiro, disse Freddie Mac na quinta-feira. Considerando em conjunto com a média mais recente da Mortgage Bankers Association – 3,23% – a subida das taxas é clara, tal como são os sinais iniciais de que os custos mais elevados dos empréstimos estão a diminuir o interesse no que tem sido um mercado imobiliário residencial em expansão durante a pandemia.
“Desde que atingiram o ponto mais baixo em janeiro, as taxas hipotecárias subiram mais de 30 pontos base e o impacto na procura de compra tem sido perceptível”, disse Sam Khater, economista-chefe do Freddie Mac, num comunicado. “Embora a atividade de compra permaneça alta, ela esfriou nas últimas semanas e atualmente está no mesmo nível do início de março, antes da pandemia.”
Para aqueles que ainda esperam comprar, o relatório de quinta-feira não foi de todo ruim. As taxas hipotecárias provavelmente não continuarão a subir tão rapidamente como têm acontecido, disse Khater.
“O aumento nas taxas de hipotecas nos próximos meses provavelmente será mais moderado em comparação com as últimas semanas, e esperamos uma forte temporada de vendas na primavera”, disse ele.
