Esta é a percentagem de pessoas que cancelariam os planos de compra de uma casa se as taxas hipotecárias ultrapassassem o nível pré-pandemia de 3,5% – um marco que se aproxima rapidamente – de acordo com um inquérito da empresa imobiliária Redfin.
As taxas de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos têm se aproximado desse número mágico, graças ao Plano de Resgate Americano de US$ 1,9 trilhão, disse o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather, em um comentário no início deste mês. A Mortgage Bankers Association viu as taxas médias subirem para 3,36% na semana encerrada em 19 de março, um aumento de 0,5 pontos percentuais em relação aos mínimos quase recordes de 2,86% no início do ano, enquanto a taxa média calculada por Freddie Mac subiu para 3,17% em 25 de março, um aumento de 0,08 pontos percentuais em relação à semana anterior.
Mesmo pequenos movimentos nas taxas podem ter um impacto significativo no poder de compra dos compradores de casas, podendo os compradores fazer os mesmos pagamentos mensais em casas significativamente mais caras quando as taxas são baixas.
Essas taxas têm sido baixas segundo os padrões históricos e ajudaram a alimentar o boom imobiliário da pandemia. O recente aumento nos custos dos empréstimos não contribuiu muito para aplacar o entusiasmo dos compradores de casas até agora, mas isso poderá mudar se voltarem aos níveis pré-pandémicos e se a sondagem da Redfin servir de indicação.
Além dos 10% que disseram que cancelariam imediatamente os seus planos de compra de casa, outros 17% abrandariam a sua procura para ver se as taxas voltariam a descer, enquanto 15% procurariam noutras áreas ou numa casa mais pequena para manter os seus pagamentos baixos. No entanto, 14% comprariam com maior urgência, para conseguir enquanto é bom conseguir.
“O aumento nas taxas hipotecárias provavelmente está alimentando mais guerras de licitações no curto prazo porque os caçadores de casas estão correndo para comprar casas antes que as taxas subam ainda mais”, disse Fairweather em comentário na quinta-feira. “Se as taxas de hipotecas subirem significativamente, provavelmente veremos alguns compradores ficarem de lado, o que reduzirá a concorrência no longo prazo.”
