Os compradores de casas tiveram uma ligeira pausa no recente aumento nas taxas de hipotecas, com a média de uma hipoteca de 30 anos caindo na semana passada pela primeira vez em quase dois meses.
Após sete semanas consecutivas de aumentos, a taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos caiu para 3,33% na semana passada, de 3,36% na semana anterior, de acordo com dados divulgados pela Mortgage Bankers Association (MBA) na quarta-feira. O mínimo histórico foi de 2,85% em dezembro.
Embora as taxas hipotecárias ainda sejam baixas segundo os padrões históricos, os preços das casas têm subido e há uma grave escassez de casas para venda, criando uma pressão sobre os compradores. A subida dos mínimos históricos neste inverno também tornou o refinanciamento menos atraente. O índice MBA de pedidos de compras, um indicador importante de vendas, caiu 1,5% na semana passada, o primeiro declínio em cinco semanas, mostrando os efeitos das crescentes pressões de acessibilidade, disse o MBA. Um índice de pedidos de refinanciamento caiu 2,5% na quarta semana consecutiva de quedas.
“Muitos potenciais compradores de casas nesta primavera estão sentindo os efeitos das taxas mais altas e da rápida aceleração dos preços das casas. Os estoques em níveis recordes estão empurrando o crescimento dos preços das casas para o dobro da taxa de um ano atrás, e até mesmo acima das taxas de crescimento de 10 por cento observadas em 2005”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões econômicas e industriais da MBA, em um comunicado. “O mercado imobiliário precisa desesperadamente de mais estoques para desacelerar o crescimento dos preços e preservar a acessibilidade.”
Em mais um sinal de que a acessibilidade está prejudicando o boom imobiliário pandêmico, um índice de vendas pendentes de casas (uma medida de assinaturas de contratos) caiu 10,6% em fevereiro, o maior declínio mês a mês desde os primeiros dias da pandemia, disse a Associação Nacional de Corretores de Imóveis na quarta-feira.
