É oficial: a festa de refinanciamento de hipotecas acabou, com uma medida da atividade de aplicação de refi caindo para o nível mais baixo em mais de um ano.
O índice de refinanciamento medido pela Mortgage Bankers Association (MBA) caiu nove nas últimas 10 semanas, graças às taxas hipotecárias que registaram uma tendência ascendente durante o mesmo período. Agora está em um nível não visto desde fevereiro de 2020.
Os dados divulgados na quarta-feira são uma indicação clara de que os proprietários interessados em refinanciar no Inverno passado, quando as taxas de juro estavam em mínimos históricos, têm muito menos apetite por isso agora que as taxas subiram, apesar de ainda estarem relativamente baratas. A taxa para uma hipoteca fixa de 30 anos era de 3,27% em 9 de abril, de acordo com a medida da MBA. Embora tenha caído 0,09 pontos percentuais em relação à semana anterior, a taxa ainda está bem acima do seu mínimo histórico de 2,85% em dezembro.
“Muitos mutuários já refinanciaram a taxas mais baixas ou não estão dispostos – ou não podem – refinanciar às taxas atuais”, disse Joel Kan, vice-presidente associado de previsões económicas e industriais da MBA, num comunicado de imprensa.
Os pedidos de hipotecas para compras também caíram, especialmente na extremidade mais acessível do espectro, disse o MBA. Na última pesquisa mensal sobre pedidos de compra de hipotecas, o número de pedidos de empréstimos abaixo de US$ 150 mil caiu 16,5% em relação ao ano anterior, e os pedidos de empréstimos entre US$ 150 mil e US$ 300 mil caíram 2% em relação ao mesmo período do ano passado, em comparação com faixas de preços mais altas, que aumentaram pelo menos 22%, de acordo com o MBA.
