As taxas de juros hipotecárias caíram pela segunda semana consecutiva esta semana, continuando uma reversão do que tinha sido uma tendência ascendente distinta, de acordo com dados da Freddie Mac.
As taxas para uma hipoteca fixa de 30 anos caíram para uma média de 3,04%, de 3,13% na semana anterior. Os 3,18% registados há duas semanas foram os mais elevados do ano até agora, e mais de meio ponto percentual acima do mínimo histórico de 2,65% alcançado em Janeiro.
O recente aumento das taxas contribuiu para uma diminuição da actividade de aplicação de hipotecas – especialmente para refinanciamento – uma vez que os custos mais elevados dos empréstimos dissuadem os consumidores. No ano passado e durante o Inverno, as taxas baixas tornaram os empréstimos à habitação mais acessíveis e estiveram entre os factores que impulsionaram o mercado imobiliário a novos patamares no meio da recessão económica causada pela pandemia.
Mas não espere que a tendência descendente continue por muito tempo. As pressões inflacionistas – que estão intimamente ligadas às taxas hipotecárias através dos títulos do Tesouro dos EUA – têm aumentado ultimamente e espera-se que as taxas apresentem uma tendência ascendente ao longo do ano, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, num comunicado.
“A economia está a melhorar do lado da procura e do lado da oferta, uma variedade de bens e materiais continua escassa”, disse ele. “Como resultado deste desequilíbrio, as pressões sobre os preços estão a aumentar e a provocar o aumento da inflação. Apesar da pausa recente nas taxas hipotecárias, esperamos que aumentem modestamente durante o resto deste ano.”
