Os preços das casas atingiram um novo recorde em março, uma vez que as casas passaram menos tempo no mercado do que nunca, mas as vendas desaceleraram devido ao pequeno número de propriedades disponíveis, de acordo com um relatório divulgado quinta-feira.
O preço médio de uma casa existente subiu para 329.100 dólares em março, um aumento de 5,9% em relação a fevereiro e um máximo histórico, enquanto as propriedades no mercado foram vendidas em média em 18 dias, um mínimo histórico.Enquanto isso, as vendas de casas existentes caíram 3,7% em relação a fevereiro, para uma taxa ajustada sazonalmente de 6,01 milhões por ano, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis em um relatório mensal. A subida dos preços é um resultado clássico da oferta e da procura, com os compradores a continuarem a procurar um número gravemente esgotado de casas para venda. O estoque existente acabaria em 2,1 meses ao ritmo atual, perto de um mínimo histórico.
“As vendas de março teriam sido mensuravelmente maiores se houvesse mais estoque”, disse o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, em comunicado. “Os dias de entrada no mercado são rápidos, as ofertas múltiplas prevalecem e a confiança dos compradores está aumentando.”
As taxas de juros hipotecárias – que subiram em fevereiro e março – também podem ter prejudicado as vendas no mês passado, disse Yun. Essas taxas, que atingiram um mínimo histórico de 2,66% para um empréstimo fixo de 30 anos em dezembro, conforme medido pela Freddie Mac, ajudaram a alimentar um boom nas vendas de casas durante a pandemia. Os custos dos empréstimos caíram novamente em abril e as taxas médias fixas de 30 anos voltaram a cair para 2,97% na quinta-feira, abaixo de 3% pela primeira vez desde fevereiro.
