Table of Contents
Você pode saber muito sobre um bairro dirigindo por ele. Gramados bem cuidados e casas bem cuidadas demonstram orgulho de propriedade, enquanto carros velhos estacionados em gramados crescidos e latas de lixo transbordando no meio-fio são sinais de negligência. Mas se você confiar apenas nessas indicações, poderá enfrentar um rude despertar ao se mudar.
Não tenha medo de ir além e conversar com os vizinhos antes de comprar uma casa. Não apenas conhecê-los lhe dará uma ideia se você é compatível, mas os vizinhos muitas vezes divulgarão fatos relevantes que um vendedor pode esquecer ou não considerar importantes o suficiente para serem mencionados.
Principais conclusões
- Você pode descobrir que existem queixas ou raiva entre os vizinhos e o vendedor que serão transferidas para sua propriedade.
- As pessoas que já estão na vizinhança há algum tempo poderão lhe contar sobre os pontos positivos e negativos de morar lá.
- Pergunte aos vizinhos o que eles gostam e o que não gostam na vizinhança e se alguma vez notaram algo estranho na casa que você está considerando.
A casa dos seus sonhos pode ter bagagem
Gary e Stephen ficaram em êxtase quando encontraram a casa dos seus sonhos. Tinha tudo o que eles queriam: localização, espaço, vintage, atualizações e um quintal pitoresco. O preço também estava certo.
Pouco depois de assinar o contrato, eles foram até a casa para conhecer os vizinhos dos dois lados. Os vizinhos de um lado disseram-lhes que o porão da sua futura casa inundava regularmente. Eles pareciam incomodados porque a bomba do reservatório da casa vazia drenava água para o quintal. As divulgações do vendedor não mencionaram um porão úmido.
Os vizinhos do leste eram flagrantemente hostis. Apontaram para roseiras que pareciam crescer na propriedade do vendedor e disseram que as haviam plantado. Existia uma cerca entre as duas casas, mas os vizinhos disseram que os limites estavam em disputa. Eles também disseram: “Fumamos como chaminés e planejamos sentar na varanda da frente todas as noites, fumando. Não há nada que você possa fazer a respeito”.
Ficou claro que os vizinhos de ambos os lados desta casa tinham problemas a resolver com o vendedor existente, e Gary e Stephen decidiram que não queriam herdar aquela batalha contínua. Acabaram comprando um imóvel diferente em outro bairro.
Vizinhos podem ser irracionais
Tom e Susan estavam com o inspetor residencial na casa que estavam comprando quando encontraram acidentalmente o vizinho do outro lado da rua. O agente deles estava presente e percebeu que um SUV havia estacionado no gramado da casa de um milhão de dólares. Tom saiu para investigar.
O motorista parecia irritado e gritou para Tom: “Isso é o que você ganha por estacionar na frente da minha garagem!“Ele então pisou no acelerador, girou o volante bruscamente e pisou trinta centímetros no gramado com os pneus.
Não era nem o carro de Tom e Susan bloqueando a entrada. Era o veículo de outra pessoa e invadiu cerca de 15 centímetros da entrada da garagem do vizinho.
Desnecessário dizer que Tom e Susan não iriam morar do outro lado da rua de um vizinho zangado. Eles cancelaram o contrato de compra imediatamente.
Observação
Lembre-se de que os vizinhos conhecem a vizinhança melhor do que você ou seu agente. Reservar um tempo extra para conversar com eles pode revelar muitas informações surpreendentes.
Perguntas a serem feitas aos vizinhos antes de comprar uma casa
Ninguém conhece o bairro como quem já mora lá, mas é preciso saber o que perguntar. Experimente estas perguntas para ver que tipo de respostas você obtém.
- Há quanto tempo você mora no bairro?Alguém novo na vizinhança pode não ser o indicador mais confiável.
- O que você mais gosta em morar aqui?Festas selvagens nos finais de semana só são boas se você quiser comparecer.
- O que você menos gosta no bairro?Você pode aprender muito com esta pergunta. Muitas das respostas podem parecer mesquinhas, mas algumas podem ser importantes. Por exemplo, talvez demore uma eternidade para as autoridades chegarem até eles em caso de emergência.
- Se você pudesse mudar alguma coisa nesta rua, o que seria?Isto pode ser particularmente revelador porque é tudo uma questão de grau. Pode ser algo que não veio imediatamente à mente quando você perguntou o que eles menos gostaram, porque não é grande coisa para eles, enquanto a “leve” falha que eles mencionam agora pode deixá-lo maluco.
- Todos os vizinhos se dão bem?Talvez o cara obcecado pela entrada de automóveis seja a exceção à regra. Isso pode não ser tão ruim, mas seria muito pior se grupos de vizinhos tendessem a atacar uns aos outros como cães raivosos.
- Você já notou algo estranho nesta casa ou na sua?Talvez você precise orientar um pouco este, definindo o que você acha estranho. Defeitos estruturais? Uma aparição fantasmagórica espiando pela janela do sótão na escuridão da noite? Pode depender de suas preocupações e do que o incomoda.
Esteja preparado para ser surpreendido
Não há fim para o que você pode descobrir conversando com os vizinhos. Se você não perguntar, você não saberá. Comprar uma casa é um compromisso de longo prazo. Essas conversas podem evitar que você cometa um grande erro de compra e se mude para um bairro onde poderá se sentir infeliz por muito tempo.
