Algo estranho está a acontecer no mundo imobiliário: os compradores estão a pagar um prémio crescente pelo privilégio de viver em zonas inundadas.
Os compradores de casas no primeiro trimestre de 2021 normalmente pagaram 13,6% mais por casas com alto risco de inundação do que por aquelas com baixo risco de inundação, acima dos 10,6% no primeiro trimestre de 2020, disse a empresa imobiliária Redfin na quarta-feira – o máximo desde que Redfin começou a rastrear a estatística em 2013. O gráfico abaixo mostra como o prêmio de risco de inundação aumentou durante a pandemia até o ponto em que o preço médio das casas em zonas de inundação é quase US$ 50.000 a mais do que casas altas e secas.
O maior risco de inundações tem acompanhado preços mais elevados desde 2013, disse Redfin, provavelmente porque muitas casas propensas a inundações são propriedades luxuosas à beira-mar. E durante a pandemia, a procura por tais propriedades aumentou à medida que os habitantes ricos das cidades adquiriam casas de fuga nas zonas costeiras, observou Redfin. Ironicamente, aqueles que compraram casas de praia para escapar à pandemia podem ter-se exposto a um perigo que subestimam.
“Os americanos estão comprando as casas de praia com que sempre sonharam porque têm flexibilidade para trabalhar onde quiserem”, disse Sheharyar Bokhar, economista sênior da Redfin, em um comunicado. “Embora o risco de inundação esteja se intensificando em muitas partes do país, isso não parece ser um obstáculo para muitos compradores de casas. Isso pode ocorrer porque os compradores não sabem que estão comprando uma casa em uma planície de inundação ou simplesmente não veem isso como um perigo imediato. Locais com alto risco de inundação também costumam abrigar grandes concentrações de aposentados, muitos dos quais não veem as mudanças climáticas como uma ameaça com a qual precisam se preocupar durante a vida. A Flórida é um exemplo.”
