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A fundação da sua casa é uma das partes mais importantes da sua construção. A fundação é a base sobre a qual o resto da casa é construído. Rachaduras e outros danos podem deixá-lo nervoso – desde a preocupação com a segurança da sua casa até o custo dos reparos. Dependendo dos danos à sua fundação, repará-la pode custar uma conta pesada do seu empreiteiro.
É aí que o seguro residencial pode ser de grande ajuda. Em certas circunstâncias, o seguro residencial ajudará a cobrir os custos de reparo de sua fundação. Saiba mais sobre seguro residencial, reparo de fundações, como detectar danos à fundação e o que você pode fazer para evitá-los.
Principais conclusões
- O seguro residencial cobre alguns tipos de reparos de fundação, mas geralmente não aqueles relacionados a infiltração, danos causados por insetos ou manutenção inadequada.
- Algumas causas de danos às fundações – como terremotos ou inundações – exigem cobertura de seguro adicional.
- Registre uma reclamação de seguro junto ao seguro residencial assim que notar danos à fundação que possam ser cobertos.
O que causa danos à fundação?
Os danos à fundação podem ser causados por um evento repentino e catastrófico ou lentamente ao longo do tempo. Muitos tipos de danos à fundação vêm de causas naturais, incluindo:
- Danos por cupins em fundações de madeira
- Tocas para ratos e outros roedores
- Calor e chamas de um incêndio doméstico ou florestal
- Água fluindo, absorvendo ou infiltrando-se nos materiais de fundação
- Inundações
- Terremotos
- Secas e solo seco
- Expansão do solo
- Raízes de árvores
Danos à fundação que o seguro residencial cobre
Uma parte vital da sua apólice de seguro residencial é a cobertura residencial. A cobertura residencial protege a estrutura da sua casa e edifícios anexos – como uma garagem anexa – dos tipos de acidentes cobertos pela sua apólice. Os acidentes cobertos geralmente incluem danos causados por:
- Fogo e relâmpago
- Explosões
- Roubo
- Vandalismo
- Veículos
- Tempestades de vento e granizo (a menos que você more em determinadas áreas)
- Danos repentinos e acidentais causados pela água
- Queda de objetos (como árvores)
A maioria dos reparos de fundações cobertos pelo seguro residencial envolvem um acidente inesperado relacionado a perigos cobertos, como incêndio ou roubo, como:
- Um motorista perde o controle do veículo e bate em sua casa, danificando a fundação.
- Uma forte tempestade faz com que uma árvore caia e quebre seus alicerces.
- Um incêndio em uma casa destrói sua casa e torna a fundação instável.
- Um vazamento de gás provoca uma explosão que danifica parte da fundação.
Observação
O local onde você mora pode afetar o que sua apólice de proprietário cobre, o que pode significar que sua fundação não está coberta para certos perigos. Por exemplo, as apólices padrão de proprietários de residências para residentes do Texas ao longo de áreas da Costa do Golfo não cobrem danos causados pelo vento e pelo granizo.
Danos à fundação que o seguro residencial não cobre
Embora o seguro residencial proteja sua fundação contra muitos acidentes repentinos, ele não cobre tudo. Algumas das exclusões comuns incluem:
- Enchente
- Desgaste, como rachaduras por assentamento natural ou danos causados por falta de manutenção
- Terremotos
- Movimentos da terra, como deslizamentos de terra ou erosão
- Danos causados por cupins, roedores ou insetos
- Danos causados pela água causados por infiltração ou vazamentos
- Danos à fundação devido ao peso da neve ou gelo
Você provavelmente terá que cobrir reparos em sua fundação sem a assistência do seu seguro em situações como:
- Um cano em seu porão causa danos após vários anos de vazamento.
- Sua base se estabelece com o tempo e começa a rachar com o tempo.
Observação
Verifique sua apólice de seguro para exclusões adicionais relacionadas à sua fundação.
Seguro contra terremotos e inundações
Embora terremotos e inundações não sejam cobertos por uma apólice residencial padrão, você pode adquirir um seguro adicional especificamente para cobrir esses perigos. Na Califórnia, a seguradora residencial é até legalmente obrigada a oferecer seguro contra terremotos por um custo adicional.
O seguro contra terremotos e inundações pode ajudar a pagar reparos em sua fundação relacionados especificamente ao desastre natural. No entanto, ainda podem existir exclusões. Por exemplo, um deslizamento de terra causado por um terremoto pode não ser coberto pelo seu seguro contra terremotos.Certifique-se de perguntar ao seu agente de seguros ou verificar sua apólice de inundação ou terremoto para exclusões e limitações.
Sinais de danos à fundação
Saber como detectar danos à fundação pode ajudá-lo a resolver o problema antes que ele se torne um problema importante – e caro. É importante verificar regularmente se há danos nas fundações em sua casa, especialmente após um evento como um terremoto. Alguns sinais de alerta de que você pode ter danos estruturais ou na fundação incluem:
- Seus pisos são irregulares.
- Portas e janelas não abrem e fecham facilmente.
- Rachaduras aparecem ao redor de portas e janelas.
- O exterior da fundação e as paredes do porão apresentam rachaduras.
- Fissuras em degraus estão presentes em tijolos ou concreto.
O que fazer se você descobrir danos na base
Se você encontrar danos em sua fundação, considere entrar em contato com um profissional para inspecioná-la. Eles poderão dizer se você precisa de reparos ou se o dano é meramente cosmético. Os danos causados por uma tempestade ou outro acidente potencialmente coberto podem ser comunicados à sua seguradora através de uma reclamação de seguro.
Antes de registrar uma reclamação junto à sua seguradora, decida se vale a pena. Sua seguradora analisará seu histórico de sinistros ao decidir se deseja renovar sua apólice ou alterar seu prêmio. Muitos sinistros em um curto espaço de tempo podem afetar sua capacidade de encontrar cobertura ou aumentar seus prêmios.
Observação
O custo dos reparos é maior do que sua franquia? Se os custos de reparo forem menores que sua franquia ou apenas um pouco maiores, talvez seja melhor pular a reclamação e pagar você mesmo pelos reparos.
O Processo de Reclamações para Reparação de Fundações
Siga estas etapas para registrar uma reclamação para reparos de fundação:
- Faça reparos temporários em sua fundação, se necessário. Guarde todos os recibos relacionados aos reparos de curto prazo.
- Entre em contato com seu agente de seguros ou seguradora para iniciar o processo de sinistro. Pergunte a eles se seus reparos são cobertos por sua apólice.
- Tire fotos e grave vídeos dos danos para seus registros e para a seguradora.
- Um avaliador de sinistros visitará sua propriedade para avaliar os danos.
- Você contrata um empreiteiro que atenda aos seus próprios requisitos e aos da seguradora para concluir os reparos.
Como prevenir danos à fundação
Tomar medidas para evitar danos à fundação pode ajudá-lo a evitar o incômodo de registrar uma reclamação de seguro ou pagar por reparos. Por exemplo, adicionar calhas à sua casa pode ajudar a desviar o excesso de água da chuva da fundação da sua casa. Você também pode aparar arbustos e grama perto da fundação para desencorajar os roedores de se enterrarem sob sua casa. Aproveite agora para avaliar os riscos para a sua fundação e corrigi-los antes que possam causar problemas.
Perguntas frequentes (FAQ)
Quanto custam os reparos na fundação?
O custo dos reparos nas fundações varia dependendo da extensão dos danos, pois danos mais graves exigirão mais equipamentos, suprimentos e mão de obra para serem consertados. Pequenas rachaduras podem custar apenas algumas centenas de dólares, enquanto reparos extensos podem custar mais de US$ 10.000.
Como você conserta danos à fundação?
Existem várias maneiras de fazer reparos na fundação. Alguns reparos incluem o reforço de uma fundação instável com pilares de concreto, o levantamento de uma fundação assentada com aço ou a estabilização e impermeabilização de uma fundação com lajes de concreto.
O seguro residencial cobre danos às fundações causados por terremotos ou inundações?
Sua apólice residencial padrão não cobre danos às fundações devido a terremotos ou inundações. Se você mora em uma área propensa a terremotos ou inundações, poderá adquirir cobertura de seguro adicional para proteção contra terremotos e inundações.
Animais ou insetos podem danificar sua fundação?
Sim, animais como ratos e camundongos podem cavar sob sua fundação, como uma laje de concreto, e causar danos. Da mesma forma, insetos como os cupins podem causar estragos nas fundações dos cais de madeira e causar danos à sua casa através de rachaduras nas fundações de concreto.
