Os compradores assinaram contratos para comprar casas em maio à taxa mais alta em quatro meses, independentemente dos preços elevados e da escassez de oferta.
Maio foi o melhor mês desde janeiro para o índice de vendas pendentes de casas, uma medida da atividade de assinatura de contratos, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis em relatório mensal na quarta-feira. O índice aumentou 8% em maio em comparação com o mês anterior, recuperando-se de uma queda de 4,4% em abril.
“O forte aumento das transações em maio – após o declínio de abril, bem como uma súbita erosão na acessibilidade das casas – foi de facto uma surpresa”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, num comunicado.
O forte indicador de vendas futuras de casas sinaliza uma mudança de direção no mercado imobiliário. As vendas diminuíram nos quatro meses anteriores, arrefecidas pelos preços elevados e pela falta de casas disponíveis, depois de terem disparado quando a pandemia atingiu e atingido o pico em Outubro, no período mais quente desde a bolha de 2006.
As baixas taxas hipotecárias, o aumento das vacinações e um regresso geral à normalidade – para não falar do dinheiro de estímulo governamental que ainda circula – estão todos a contribuir para impulsionar as aplicações, disse Brent Campbell, economista da Moody’s Analytics, num comentário. No entanto, ele previu que a baixa oferta de casas continuaria a ser um obstáculo às vendas.
Na verdade, um indicador avançado diferente para o mercado imobiliário, obtido em Junho e não em Maio, mostrou que os pedidos de hipotecas para compras caíram para os níveis mais baixos em mais de um ano. O índice de aplicações de compra ajustado sazonalmente caiu 5% na semana encerrada em 25 de junho, o ponto mais baixo desde maio de 2020, informou a Mortgage Bankers Association na quarta-feira.
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