À medida que um sobe, o outro desce. Esse é o padrão claro que emergiu à medida que as taxas de juro hipotecárias voltaram a subir desde os mínimos históricos deste Inverno e as medidas de procura de hipotecas e refinanciamento caíram, mostram dados da Mortgage Bankers Association (MBA) no gráfico abaixo.
As taxas de juro baixíssimas ajudaram a alimentar um boom imobiliário residencial durante a pandemia, mas a taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos aumentou 11 das 13 semanas registadas este ano, atingindo na semana passada 3,36% – a taxa mais elevada desde Junho (excepto duas semanas antes, quando também era de 3,36%). Em dezembro, a média atingiu o mínimo histórico de 2,85%.
Entretanto, o Índice Composto de Mercado do MBA, que mede o volume de pedidos tanto para compras como para refinanciamentos, caiu 29% desde o seu recente máximo em 29 de Janeiro. É certo que existem outros factores que impedem as compras, incluindo preços altíssimos e uma oferta escassa de casas para venda, mas o aumento dos custos dos empréstimos, embora ainda relativamente baixos, está a tornar-se mais difícil de ignorar.
