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Principais conclusões
- Os aplicativos de aluguel podem solicitar uma referência de crédito para fornecer detalhes adicionais sobre seus hábitos de pagamento.
- Os proprietários podem solicitar informações de referências de crédito, além de verificar os relatórios das principais agências de crédito.
- Se uma referência de crédito fornecer informações negativas, seu pedido poderá ser negado.
Definição e exemplos de referência de crédito em um pedido de aluguel
Referências de crédito são empresas com as quais você teve um relacionamento financeiro e que podem fornecer algumas dicas sobre seus hábitos de pagamento. Em um pedido de aluguel residencial, uma referência de crédito fornece informações que ajudam o proprietário a decidir se deseja estender o aluguel para você.
As referências de crédito podem incluir seu banco, empresas cujas contas você paga regularmente ou até mesmo proprietários anteriores, supervisores ou talvez seu líder religioso. O seu senhorio pode entrar em contato com as referências de crédito fornecidas para obter mais informações sobre seus hábitos de pagamento. Fornecer referências de crédito que possam atestar você aumenta suas chances de ter seu pedido aprovado.
Por exemplo, se o seu último pagamento de aluguel foi sempre pontual e você se mudou sem problemas, você pode usar um proprietário anterior como referência de crédito. Se contatado, o proprietário deverá fornecer uma análise positiva de seu histórico de pagamentos para ajudar a aprovar seu novo pedido de aluguel.
Como funciona uma referência de crédito em um pedido de aluguel?
Os proprietários usam uma variedade de ferramentas para selecionar os candidatos aos inquilinos mais qualificados. Conforme discutido, o pedido de aluguer pode solicitar referências de crédito – empresas que podem fornecer informações mais personalizadas sobre como trabalhar consigo e dar uma recomendação para aprovar o seu pedido.
Observação
Os proprietários podem verificar as referências de crédito, além de acessar seu relatório de crédito.
O pedido de aluguer pode solicitar uma ou mais referências de crédito, juntamente com a sua autorização para contactá-los sobre o seu pedido. As referências de crédito devem ser empresas que possam fornecer detalhes positivos sobre um relacionamento financeiro que você manteve. Por exemplo, as referências de crédito podem incluir um banco com o qual você possui um cartão de crédito ou empréstimo, uma empresa cujas contas você paga regularmente ou até mesmo proprietários anteriores. Se você estiver solicitando um apartamento com outra pessoa, ela também poderá ser obrigada a fornecer referências de crédito.
Para cada referência de crédito, pode ser solicitado que você forneça o nome, endereço e número de telefone da empresa. O proprietário pode entrar em contato com as referências de crédito fornecidas para obter informações sobre o status da sua conta e histórico de pagamentos. Qualquer informação negativa de suas referências de crédito pode fazer com que seu pedido seja negado.
Quando o seu novo proprietário em potencial entrar em contato com suas referências de crédito, ele poderá fornecer detalhes sobre como ter você como inquilino. O seu novo senhorio pode usar essas informações, juntamente com as informações da sua inscrição e qualquer verificação de crédito para aprovar sua inscrição.
Observação
Algumas empresas de administração de propriedades podem negar automaticamente o seu pedido se um proprietário anterior se recusar a fornecer uma referência.
Ao examinar os inquilinos, os proprietários devem certificar-se de que não estão violando as leis do Fair Housing Act. Os proprietários não podem discriminar por causa de raça, cor, origem nacional, religião, sexo, situação familiar ou deficiência.
Preciso de uma referência de crédito para meu pedido de aluguel?
Os requisitos de referência de crédito para apartamentos e casas variam entre as empresas de gestão imobiliária. Um pedido de aluguel pode exigir referências de crédito, referências do proprietário ou nenhuma delas. Alguns aplicativos não exigem referências de crédito inicialmente, mas o proprietário pode fazer uma solicitação para elas se buscar informações adicionais sobre seu histórico de pagamentos.
