O outono é normalmente um momento em que o mercado imobiliário residencial desacelera. Não este ano.
Ao contrário desta época do ano de 2019 e mesmo de 2020 (ao que tudo indica, um ano muito invulgar para o mercado imobiliário), a parcela de casas sob contrato que foram arrebatadas uma semana após terem sido cotadas tem vindo a crescer há várias semanas, de acordo com dados analisados pela imobiliária Redfin. No período de quatro semanas até 10 de outubro, 33% das vendas pendentes de casas foram contratadas uma semana após a listagem, em comparação com 31% nas quatro semanas até 12 de setembro.
Os dados acrescentam provas de que o mercado imobiliário ainda está a lidar com um número seriamente limitado de casas à venda e que tanto compradores como vendedores estão a sentir-se pressionados para fechar negócios rapidamente.Outro exemplo: o volume de vendas caiu apenas 7% entre agosto e setembro, menos da metade do que costuma acontecer, informou a imobiliária Re/Max em relatório divulgado na segunda-feira.
“Este foi o segundo setembro mais ativo em vendas em 14 anos, atrás apenas de 2020, que foi atípico em muitos aspectos”, disse Nick Bailey, presidente da Re/Max, no relatório. “Compradores e vendedores ainda estão em constante movimento.”
Uma coisa típica para esta época do ano: o preço médio pedido em uma nova listagem caiu 0,7%, para US$ 362.047 no último período de quatro semanas, disse Redfin. Ainda assim, o valor caiu em relação ao máximo histórico, destacando o aumento desenfreado dos preços das casas neste ano.
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