É há quantos meses que as taxas hipotecárias estiveram tão elevadas e é por isso que o aumento dos preços das casas está a tornar a aquisição de uma casa própria uma proposta cada vez mais cara.
A taxa média para compradores de casas com hipoteca fixa de 30 anos saltou de 3,33% para 3,42% na terça-feira, a mais alta desde pelo menos 20 de abril, quando começam os dados fornecidos à Saúde Teu. As taxas hipotecárias fixas tendem a acompanhar os rendimentos dos títulos do Tesouro a 10 anos, e esses rendimentos – que muitas vezes aumentam com os crescentes receios de inflação – têm vindo a subir à medida que os bancos centrais de todo o mundo sinalizam que o aumento dos preços no consumidor os obrigará a recuar nas suas políticas de dinheiro fácil.
Os 3,42% estão muito próximos da máxima de 2021, de 3,51%, alcançada em março, segundo nossos dados. O recente salto nas taxas de juro é especialmente indesejável na era da pandemia porque as taxas relativamente baixas dos últimos 18 meses têm ajudado a compensar os preços de venda altíssimos, o que significa que a aquisição de casa própria está a consumir mais rendimentos do que em qualquer momento em mais de uma década. As taxas que atingiram mínimos históricos em 2020 (as taxas a 30 anos atingiram o mínimo de 2,89% em 2020, de acordo com os nossos dados) foram quase o dobro das de 2018.
“Historicamente falando, as taxas ainda são baixas, mas muitos potenciais compradores de casas estão à margem devido ao elevado crescimento dos preços das casas”, escreveu Sam Khater, economista-chefe do gigante hipotecário Freddie Mac, numa análise na semana passada. “Esperamos que as taxas continuem com uma recuperação modesta.”
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