A economia melhorou em muitos aspectos desde o início da pandemia, mas para os locatários, está começando a parecer novamente como aqueles primeiros meses.
Entre a população arrendatária, a parcela que perdeu ou atrasou o pagamento do aluguel em outubro (ou pagou apenas parte dele) aumentou para 10,9% – o valor mais alto para qualquer mês desde abril de 2020, de acordo com uma pesquisa atualizada divulgada terça-feira pelo Research Institute for Housing America da Mortgage Bankers Association. Como mostra o gráfico abaixo, a percentagem tem vindo a crescer há meses e é agora quase o triplo da percentagem de proprietários – 3,8% – que afirmaram ter perdido o pagamento da hipoteca.
O aumento no número de locatários em dificuldades é provavelmente, pelo menos em parte, devido ao fim da ajuda governamental desencadeada pela pandemia, como o seguro-desemprego extra, bem como ao aumento da inflação, disse o instituto em um comunicado esta semana. Os arrendatários têm sido mais vulneráveis do que os proprietários de casas, talvez porque a percentagem de arrendatários que receberam subsídios de desemprego caiu de 6% no Verão para menos de 1% em Outubro, de acordo com Gary V. Engelhardt, professor de economia na Universidade de Syracuse e co-autor da investigação.
“A economia e o mercado de trabalho continuaram a melhorar durante os meses de outono, mas o encerramento dos programas de apoio governamental, as pressões inflacionárias e o aumento dos casos de COVID-19 foram todos fatores prováveis nos aumentos nos pagamentos de habitação perdidos em setembro e outubro”, disse Engelhardt num comunicado anexo.
O estudo, que se baseia em dados de diversas pesquisas realizadas com os mesmos 8.000 domicílios, mostra que os locatários estão passando por momentos especialmente difíceis neste momento. Os aluguéis efetivos solicitados para novos arrendamentos subiram para uma média nacional de US$ 1.631 em novembro, de acordo com a RealPage, uma empresa de dados imobiliários. Isso foi 0,4% a mais que em outubro (embora os aluguéis geralmente caiam nesta época do ano) e um recorde de 13,9% a mais que em novembro de 2020, disse Realpage.
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