O mercado imobiliário está no caminho certo para terminar o ano tal como começou: com vendas dinâmicas, mas quase nada para comprar.
As vendas de casas existentes aumentaram 1,9% de outubro a novembro, o terceiro mês consecutivo de aumentos, atingindo o ritmo mais rápido desde janeiro, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis em relatório na quarta-feira.Ao mesmo tempo, o estoque de casas à venda caiu 9,8%, para o nível mais baixo desde abril. Ao atual ritmo de vendas, a oferta duraria apenas 2,1 meses – não muito acima do mínimo histórico de 1,9 meses registado em janeiro, e bem abaixo da oferta para seis meses que, segundo a associação, acompanha aumentos moderados de preços.
O mercado imobiliário atual é um caso clássico de oferta e procura – muitas pessoas querem casas como espaço para viver e trabalhar no meio da tendência do teletrabalho provocada pela pandemia, e simplesmente não há muitas delas à venda. Como resultado, os preços subiram tão rapidamente que o mercado começa a parecer-se muito com uma bolha, segundo certas medidas.Além disso, as baixas taxas hipotecárias deram aos compradores mais poder de compra para aumentarem os preços – embora os analistas esperem que as taxas hipotecárias aumentem durante o próximo ano. No entanto, por mais elevado que tenha sido o preço de entrada para a aquisição de casa própria, esta constitui uma alternativa atraente ao arrendamento, que também se tem tornado cada vez mais caro.
“Compradores determinados conseguiram adquirir moradias antes que as taxas hipotecárias subissem ainda mais nos próximos meses”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da associação, no relatório. “Garantir um pagamento de hipoteca constante e firme motivou muitos consumidores que se cansaram do aumento dos aluguéis no último ano.”
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