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O seguro de responsabilidade civil do locatário é uma parte padrão de uma apólice de locatário que protege contra reclamações de lesões corporais, danos materiais ou contas médicas pelas quais você é legalmente responsável. Mesmo que você não seja o proprietário do apartamento em que mora, você ainda corre possíveis riscos de responsabilidade que devem ser protegidos. E embora o seguro de responsabilidade civil do locatário não seja obrigatório por lei, o seu senhorio pode exigir que você tenha algum tipo de apólice de locatário.
Saiba mais sobre o seguro de responsabilidade civil do locatário, como funciona, por que você precisa dele e como obtê-lo.
Definição e exemplos de seguro de responsabilidade civil de locatários
O seguro de responsabilidade civil do locatário cobre reclamações ou ações judiciais resultantes de lesões corporais ou danos materiais a terceiros causados por um acidente durante a propriedade que você aluga.
Por exemplo, digamos que um amigo que está visitando você tropeça e cai em seu apartamento e quebra a perna. Se a pessoa lesada processá-lo por lesões corporais e pagamentos médicos, o seguro de responsabilidade civil do locatário deve ajudar a cobrir os custos dessas reclamações de responsabilidade feitas contra você.
Observação
O seguro de responsabilidade civil do locatário também cobrirá danos não intencionais à propriedade do locador causados por você, como danos causados por um incêndio acidental na cozinha.
Como funciona o seguro de responsabilidade civil do locatário
O seguro de responsabilidade civil do locatário ajuda a pagar por ferimentos, contas médicas ou reparos em propriedades danificadas de outra pessoa, caso você seja legalmente responsável por eles. Se a pessoa afetada processar você por uma ocorrência coberta, o seguro de responsabilidade civil do locatário o ajudará a compensar os honorários advocatícios e quaisquer danos relacionados.
Morando em um apartamento ou casa alugada, você pode pensar que o seguro do seu senhorio cobre danos e lesões a outras pessoas pelas quais você possa ser responsável. No entanto, a apólice de seguro do seu senhorio normalmente cobre danos à própria estrutura e lesões que ocorrem em áreas comuns. Acidentes ou lesões em sua unidade são de sua responsabilidade.
Observação
Se você mora com um colega de quarto, analisem a possibilidade de adquirirem juntos uma apólice de locatário. Algumas apólices estenderão automaticamente a cobertura a outros residentes do seu agregado familiar que sejam classificados como parceiros domésticos.
Uma apólice padrão para locatários oferece cobertura de responsabilidade do locatário no valor de US$ 100.000 por lesões corporais e danos materiais a terceiros.No entanto, você pode aumentar seus limites de cobertura adquirindo um seguro guarda-chuva de responsabilidade pessoal. A apólice guarda-chuva entra em vigor quando você esgota seus limites de cobertura de responsabilidade subjacente que sua apólice de locatário oferece. A cobertura também pode se estender a coisas como difamação e calúnia.
O seguro de responsabilidade civil do locatário é vendido como parte de uma apólice de locatário que geralmente oferece estes outros tipos de cobertura:
- Bens pessoais: Paga por danos à sua propriedade pessoal causados por um perigo coberto. Isso pode incluir danos causados por tempestade de vento ou vandalismo.
- Perda de uso: Cobre suas despesas adicionais de subsistência, como refeições e estadias em hotéis, se você precisar desocupar temporariamente seu aluguel após ele se tornar inabitável por um perigo coberto.
Preciso de seguro de responsabilidade civil para locatários?
Você pode optar por renunciar à cobertura de responsabilidade do locatário, presumindo que o proprietário já tenha uma apólice que irá cobrir você. No entanto, é improvável que a apólice do seu senhorio o cubra, uma vez que os proprietários seguram o edifício que possuem. Veja por que você pode precisar de sua própria apólice de seguro, mesmo como locatário.
Requisito do seu senhorio
Embora a lei não exija seguro para locatários, o seu senhorio pode exigir que você tenha essa cobertura. A apólice do seu senhorio cobre apenas a estrutura do edifício – a cobertura de responsabilidade do locatário cobre lesões corporais ou danos materiais a outras pessoas na sua unidade.
Observação
Verifique se há uma cláusula em seu aluguel exigindo que você forneça comprovante de seguro do locatário. Por exemplo, o seu senhorio pode solicitar que este seja apresentado no prazo de 14 dias após o início do arrendamento.
Lesões por escorregões e quedas
O seguro de responsabilidade civil do locatário pode fornecer uma rede de segurança contra reclamações de lesões por escorregões e quedas feitas contra você. Se alguém tropeçar e cair dentro do seu apartamento e responsabilizá-lo pelos ferimentos, sua apólice de responsabilidade poderá ajudar a pagar as contas médicas e cobrir as despesas de um processo judicial.
Danos à propriedade do seu vizinho
O seguro de responsabilidade civil do locatário ajudará a cobrir danos às propriedades adjacentes. Por exemplo, se um cano com vazamento em sua unidade inundar a unidade do seu vizinho, o seguro de responsabilidade civil do locatário pode ajudar a cobrir o custo de substituição de itens que foram danificados (se você for responsabilizado).
Você não está coberto pela política de seus pais
Se você é dependente de seus pais com menos de 26 anos e mora no campus da faculdade, a apólice de seguro do locatário ou do proprietário ainda pode cobrir você. No entanto, se você mora fora do campus, a apólice de seus pais poderá cobrir apenas até 10% dos bens pessoais.
Principais conclusões
- O seguro de responsabilidade civil do locatário faz parte de uma apólice padrão do locatário que protege você contra reclamações de lesões corporais ou danos materiais a terceiros.
- A lei não exige seguro de responsabilidade civil do locatário, mas o seu senhorio pode exigir que você tenha essa cobertura em vigor.
- Você pode aumentar os limites de cobertura de sua apólice de responsabilidade do locatário adquirindo uma apólice guarda-chuva de responsabilidade pessoal.
