Os preços da madeira estão subindo novamente, quase triplicando nos últimos quatro meses de 2021 e elevando o preço médio de uma casa nova em mais de US$ 18.600, disse a Associação Nacional de Construtores de Casas.
Depois que a associação divulgou seus cálculos no início deste mês, os preços da madeira continuaram a subir, saltando 15% para US$ 1.192 por 1.000 pés quadrados na semana passada – o nível mais alto desde junho. Esse valor ainda está bem abaixo dos US$ 1.514 observados em maio passado, depois que as serrarias reduziram a produção em antecipação à fraca demanda durante a pandemia. Mas a pandemia teve um efeito inesperado: a procura disparou à medida que o mercado imobiliário e os projectos de casas do tipo “faça você mesmo” pegaram fogo. Depois que as serrações voltaram à capacidade total e a oferta se recuperou, os preços caíram lentamente no verão passado, apenas para se recuperarem acentuadamente à medida que a oferta voltava a diminuir, como mostra o gráfico abaixo.
O último aumento nos preços da madeira serrada decorre de uma variedade de fatores, disse a associação de construtores. Incluem a decisão da Casa Branca de duplicar as tarifas sobre as importações de madeira serrada canadiana, as contínuas perturbações na cadeia de abastecimento que afectam quase todas as indústrias e uma temporada de incêndios florestais de Verão “excepcionalmente forte” no oeste dos EUA e na Colúmbia Britânica.
Como se as novas casas unifamiliares já não fossem suficientemente caras – os preços médios das novas casas no terceiro trimestre aumentaram quase 20% em relação ao mesmo período do ano anterior, para um recorde de 404.700 dólares – o ressurgimento dos preços da madeira está a agravar as coisas. E não são apenas os compradores de casas, mas também os locatários que pagam o preço. A madeira serrada adicionou quase US$ 7.300 ao valor de mercado de uma nova casa multifamiliar média nos últimos quatro meses do ano passado, o que se traduz em famílias pagando US$ 67 a mais por mês para alugar um novo apartamento, disse a associação.
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