É assim que muitas famílias negras nos EUA ganham menos de 100.000 dólares por ano – uma limitação crescente nas suas opções de habitação no mercado atual de preços elevados e baixos stocks, de acordo com uma nova análise.
Desde a chegada da pandemia, o mercado imobiliário não tem conseguido acompanhar a procura e o número recorde de casas à venda fez com que os preços subissem implacavelmente. Isso significa que o número de casas acessíveis para uma renda de classe média diminuiu drasticamente, colocando a casa própria fora do alcance de muitas famílias negras, de acordo com uma análise publicada na segunda-feira pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis e Realtor.com.
Por exemplo, em dezembro de 2019, uma família que ganhasse entre US$ 50.000 e US$ 74.999 por ano poderia pagar 450.223 anúncios, e uma família que ganhasse entre US$ 75.000 e US$ 99.999 poderia pagar 656.200 anúncios, descobriu o grupo. Em Dezembro de 2021, o número de habitações acessíveis caiu para 165.277 para o primeiro escalão de rendimento e 245.257 para o segundo. (Para referência, a renda familiar média nos EUA em 2020 era de US$ 67.521).
As famílias que ganham entre 100.000 e 124.999 dólares também viram as suas escolhas diminuir, mas poderiam comprar 306.632 casas no mercado em 2021, pelo que as suas opções não são tão escassas. A questão é que as chances de atingir esse limite variam dramaticamente de acordo com a raça. Apenas 20% das famílias negras ganham mais de 100 mil dólares por ano, em comparação com 25% das famílias hispânicas, 35% das famílias brancas e 48% das famílias asiáticas, disse a associação, citando dados sobre o rendimento da Nielsen.
“O desafio do baixo inventário é particularmente grave para alguns grupos raciais e étnicos que enfrentaram maiores obstáculos à aquisição de casa própria decorrentes, entre outras coisas, de rendimentos mais baixos como grupo”, disse Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, num comunicado.A análise considerou uma casa acessível se os custos totais – incluindo seguros e impostos – não exigissem mais de 30% do rendimento.
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