Foi bom enquanto durou, mas o declínio nas taxas hipotecárias que acompanhou a pandemia foi agora completamente apagado, por um lado.
A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos, medida por Freddie Mac, atingiu 3,69% esta semana, ultrapassando pela primeira vez a leitura pré-COVID-19. Como mostra o gráfico abaixo, a queda da era pandêmica acabou após o recente aumento acentuado.
As taxas hipotecárias ultrabaixas da pandemia (as hipotecas de 30 anos atingiram um mínimo recorde de 2,65% em Janeiro de 2021) aumentaram o poder de compra dos compradores de casas e ajudaram a alimentar um surpreendente boom de compras de casas. Mas agora podemos culpar a inflação pelo facto de terem acabado: à medida que os rendimentos dos títulos do Tesouro a 10 anos vão, também vão as taxas das hipotecas de taxa fixa, e as preocupações dos investidores sobre a inflação incandescente de hoje – e a resposta da Reserva Federal a ela – fizeram com que esses rendimentos aumentassem acentuadamente.
O recente aumento nas taxas hipotecárias torna a compra de uma casa menos acessível para pessoas que já enfrentam preços elevados e uma escassez de opções, de acordo com economistas da Associação Nacional de Corretores de Imóveis.
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