Talvez ainda não seja uma inundação, mas pelo menos é um aumento repentino: o país registou um aumento acentuado no número de casas que foram hipotecadas em Janeiro, à medida que a era dos programas governamentais para proteger as pessoas de perderem as suas casas começava a terminar, mostrou um novo relatório esta semana.
Oito vezes mais execuções hipotecárias foram iniciadas em janeiro em comparação com dezembro – 32.900 contra 4.100 – disse a empresa de dados hipotecários Black Knight na quinta-feira. Foi o maior valor em dois anos, mas ainda cerca de 23% menos do que as 42.800 execuções hipotecárias iniciadas em janeiro de 2020, pouco antes da chegada da pandemia.
O aumento ocorreu depois que certas salvaguardas governamentais que protegiam os proprietários de imóveis contra execuções hipotecárias expiraram no final de dezembro. Essas salvaguardas exigiam que os bancos tomassem medidas adicionais para ajudar os proprietários a evitar a execução hipotecária antes de iniciar qualquer processo de execução hipotecária.
Outros programas governamentais já tinham terminado para a maioria das pessoas: uma moratória que proibia totalmente as execuções hipotecárias expirou em Julho, e muitos proprietários esgotaram o tempo com uma opção especial de tolerância que permite às pessoas saltarem pagamentos sem penalização por até 18 meses.O fim da moratória provocou um aumento nas execuções hipotecárias, mas não foi tão dramático como o mais recente.
Curiosamente, apenas cerca de metade do último lote de execuções hipotecárias ocorreu entre proprietários que atrasaram os pagamentos durante a pandemia – a outra metade já estava inadimplente em março de 2020, disse Black Knight.
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