Lista de verificação do proprietário de uma casa no outono para economizar dinheiro e evitar reclamações de seguros

3 coisas para ser mais eficiente em termos energéticos e evitar reclamações por danos causados ​​pela água

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A eficiência energética está no topo de todas as nossas mentes e manter uma casa bem isolada é uma ótima maneira de economizar energia e dinheiro. 

Verifique as principais áreas problemáticas quanto à perda de calor

À medida que o clima fica mais frio no outono, é um ótimo momento para verificar se há lugares onde o calor está escapando de sua casa ou onde o ar frio está entrando. Fazer uma verificação em algumas áreas problemáticas importantes também ajudará a evitar danos causados ​​pela água relacionados ao clima. Lembre-se, se o ar puder entrar, há uma boa chance de a água também encontrar o mesmo caminho. O pior tipo de dano causado pela água é aquele que acontece gradualmente antes que você perceba. Danos graduais não são cobertos pelo seguro, por isso é especialmente importante para você evitar que danos graduais aconteçam.

• Vidros de janelas, vedações de portas e soleiras.Essas áreas podem desgastar-se ou deteriorar-se com o tempo. Quando há ar entrando ou saindo pelas janelas e portas de sua casa, isso cria danos potenciais e também custa dinheiro nas contas de aquecimento. Preencha todas as rachaduras e substitua as peças que não estão mais em bom estado. Se você notar a descoloração das janelas, pode ser uma indicação de que o gás argônio está vazando. 
• Pintura exterior da sua casa.Se a tinta estiver descascando ou descascando nas paredes externas da sua casa, você poderá sofrer danos dos quais não tem conhecimento. 
• Isolamento Interior.Se sentir ar entrando pelas paredes ou tomadas elétricas, verifique se precisa de algum tijolo apontado, reparos nas paredes externas ou isolamento adicional. Às vezes, adicionar um pouco de isolamento não é tão caro e pode fazer uma grande diferença nos custos de aquecimento. Se a origem do problema for a deterioração das paredes externas, um pouco de patchwork ou apontamento de tijolos pode ajudar. Se você sentir que o ar entra pelas tomadas elétricas, considere isolá-las, pois custa apenas alguns dólares e fará uma grande diferença na forma como sua casa está conservando o calor e poderá reduzir suas contas de eletricidade e aquecimento.

Áreas limpas ao redor do forno, caixa elétrica e tanque de água

Reserve alguns minutos para verificar se há desordem ou caixas de armazenamento que possam ter se acumulado ao redor de sua fornalha, caixa elétrica ou tanque de água. Certifique-se de que estes estejam livres de obstruções. Colocar caixas ou armazenamento próximo ao forno ou tanque de água pode criar perigos em sua casa e dificultar o acesso em caso de emergência. 

Prevenção de danos causados ​​pela água

Danos causados ​​​​pela água são uma das causas mais comuns de sinistros de seguros residenciais.A entrada de água pelas janelas, telhados e até mesmo pelas laterais ou paredes externas de sua casa pode causar grandes danos ao longo do tempo.

Danos graduais causados ​​por infiltração de água não são cobertos pelo seguro residencial; isso pode custar-lhe quantias significativas de dinheiro para reparar.

Verifique essas áreas potencialmente problemáticas para evitar danos causados ​​pela água

• Limpe as válvulas de reserva de água.Se você tiver uma válvula reserva de água ou bomba de depósito, o outono é um bom momento para garantir que tudo esteja em boas condições de funcionamento. 
• Verifique o estado dos seus canos.Se a sua casa for antiga ou você notar uma redução na pressão da água, isso pode ser um sinal de que os canos estão bloqueados, cheios de raízes de árvores ou possivelmente deteriorados. Você pode pedir a um encanador ou profissional de drenagem para verificar seus canos com uma câmera e informar se tudo está em boas condições.
• Desligue o abastecimento de água das torneiras externas.E não se esqueça de guardar a mangueira externa se a temperatura cair abaixo de zero na sua região.
• Limpe calhas e ralos.Verifique as calhas e ralos ao redor de sua casa e certifique-se de que não estejam bloqueados por folhas de outono ou outros detritos. 

Já cobrimos algumas fontes externas de danos causados ​​pela água, mas também existem fontes internas. O outono é o momento perfeito para fazer um ritual anual de verificação do encanamento interno.

Identifique quaisquer tubos nas paredes externas que possam estar sujeitos a congelamento. O isolamento dos tubos é bastante fácil quando os tubos estão visíveis. Se você notar algum cano nas paredes externas que possa congelar, considere isolá-lo. Um cano congelado causa muitos danos causados ​​​​pela água. O seguro pode cobrir os danos resultantes do tubo congelado se isso acontecer quando você mora em sua casa, mas haverá custos associados à substituição real do tubo que podem não ser cobertos pelo seu seguro.

Verifique a idade do seu tanque de água

Verifique a idade do tanque do seu aquecedor de água e faça manutenção regular.

Um tanque de água precisa ser substituído após cerca de uma década. Não deixe a troca da caixa d’água para o momento em que você achar necessário. A maioria dos casos em que uma pessoa toma conhecimento de um problema na caixa d’água ocorre quando é tarde demais e ela já esvaziou em sua casa. Os tanques de água deterioram-se de dentro para fora. Fale com o seu encanador ou outro profissional para obter uma opinião sobre a vida útil da sua caixa d’água.

Descubra se sua seguradora oferece tarifas e descontos preferenciais

As seguradoras reconhecem as casas que passam por atualizações e reformas porque sabem que uma casa bem conservada terá menor incidência de sinistros. Sempre que você fizer reparos ou atualizações, entre em contato com sua seguradora para ver se você se qualifica para taxas preferenciais ou cobertura melhor.

Verifique o telhado, a chaminé e o sótão

Clima mais frio, ventos fortes ou tempestades de vento e temperaturas mais frias tornam sua casa sujeita a diversos riscos e danos.

Telhas soltas e outros problemas de telhado

• Verifique seu telhado para ter certeza de que não há telhas soltas ou áreas que precisem de reparos. Às vezes, tomar pequenas ações agora economizará milhares de dólares mais tarde. Algo tão pequeno como uma telha arrancada do telhado durante uma tempestade pode fazer com que grandes quantidades de água entrem repentinamente em sua casa.
• Se você tiver um telhado plano, certifique-se de que não haja acúmulo de folhas ou outros detritos nele. Isso pode causar sérios problemas e também fazer com que o telhado se deteriore mais rapidamente. 

Mesmo que o seu seguro provavelmente cubra danos devido a tempestades de vento ou outros danos causados ​​​​pela água, seria um grande inconveniente, você ainda teria que pagar sua franquia e se o seu seguro lhe der um desconto sem sinistros, você poderá perder isso e ver sua taxa de seguro aumentar durante anos após um sinistro. 

Inspecione seu telhado ou obtenha uma segunda opinião

Se você tiver dúvidas sobre as condições do seu telhado ou não tiver certeza se são necessários reparos, entre em contato com um carpinteiro e peça-lhe para verificar o telhado e fornecer um orçamento para reparos.

Um carpinteiro também pode sugerir reparos temporários ou revestimentos especiais para telhados que podem ajudar a evitar danos até que você possa se organizar para grandes reformas ou substituições. Conversar com profissionais geralmente nos dá novas ideias que, de outra forma, não teríamos o conhecimento necessário para criar.

Descontos ou taxas de seguro preferenciais para casas atualizadas

Entre em contato com sua seguradora e descubra se você terá desconto ou alguma vantagem adicional caso tenha um telhado atualizado recentemente. Algumas seguradoras levarão em consideração o fato de que uma casa com reformas recentes em áreas importantes, como o telhado, terá menos probabilidade de ter um sinistro e, como resultado, os subscritores de seguros poderão oferecer taxas preferenciais.

Verifique os espaços de rastreamento e o sótão

O espaço entre o telhado, o sótão e a área de estar deve ser verificado algumas vezes por ano, se você não o estiver usando como área de estar.

Sua chaminé, lareira e outras fontes de aquecimento

É uma boa ideia verificar a chaminé ou o forno antes de começar a usá-lo no outono.

• Um bom limpador de chaminés garantirá que sua lareira esteja em bom estado, verificará se não há acúmulos, limpará a chaminé e verificará o brilho e o estado da chaminé dentro e fora.
• Seu forno deve ser verificado todos os anos para garantir que tudo esteja em boas condições de funcionamento, você não gostaria de ter problemas no meio da estação de aquecimento.

Ficar atento a possíveis problemas economizará dinheiro, porque não apenas evitará reclamações de seguros, mas também permitirá que você faça um orçamento para reparos conforme necessário, em vez de sempre tentar arranjar dinheiro em emergências que podem realmente prejudicar seu orçamento.

Verificando esquilos, ratos e outras criaturas indesejadas em sua casa

Evite que ratos, roedores e outras criaturas entrem em sua casa

Quando as estações começam a mudar, você não é o único que gosta de se esconder no conforto aconchegante da sua casa. Como parte de sua lista de verificação de proprietário de outono, verifique o exterior de sua casa em busca de possíveis pontos de entrada para pequenos ratos, roedores, esquilos e quaisquer outras criaturas que possam estar procurando compartilhar seu calor e abrigo contra as intempéries.

Como verificar se há ratos e outras criaturas

• Caminhe pelo perímetro de sua casa e fique atento a quaisquer rachaduras na fundação externa e nas paredes. Se você suspeitar que já há roedores em sua casa, peça ajuda para retirá-los e isole a área. Os ratos precisam apenas de uma abertura muito pequena para entrar em sua casa e podem causar grandes danos à fiação, o que pode representar risco de incêndio.
• Verifique a entrada de quaisquer aberturas de ventilação – por exemplo, para a secadora ou ventiladores do banheiro – e certifique-se de que sejam protegidas para que criaturas e animais não entrem. Instalar telas para que o ar entre ou saia, mas nada mais não é um empreendimento caro. Se você tiver telas nas aberturas de ventilação, certifique-se de que não tenham furos ou que não estejam deterioradas. Uma pequena investigação agora pode economizar muito dinheiro a longo prazo.
• Ouça os sons nas paredes ou no teto. Se você ouvir ruídos nas paredes ou no telhado conforme o tempo fica mais frio lá fora e essas criaturas estão procurando um lar quente, considere contratar uma empresa profissional para verificar essas criaturas indesejadas por uma pequena taxa.

Danos causados ​​por roedores não são cobertos pelo seguro, e se você tiver ratos ou esquilos morando em seu sótão ou espaço para rastejar, eles podem viajar pelas paredes.Provavelmente, eles não ficarão apenas no mesmo lugar. Você não precisa de uma família de criaturas tomando conta de sua casa, então certifique-se de fazer uma verificação em sua propriedade antes do início do inverno.

Protegendo o exterior da sua propriedade

Um aconchegante pátio ao ar livre é ótimo no outono, mas à medida que o inverno e as tempestades se aproximam, essas áreas podem representar riscos de responsabilidade.

Dicas para prevenir danos e lesões fora de sua casa

• Certifique-se de que qualquer mobília externa que você deixar do lado de fora esteja segura e não seja levada pelo vento. Não se esqueça dos cestos decorativos, dos guarda-sóis e até dos pequenos churrascos. Os ventos podem atingir velocidades muito altas em tempestades de inverno e enviar itens pelos ares.
• Guarde os móveis que possam ser soprados por ventos fortes em uma área segura e protegida, como um galpão de armazenamento ou garagem.
• Certifique-se de que as pedras do pátio ou as tábuas do deck estejam lisas e não soltas ou subindo. Evite que pessoas tropecem ou caiam devido a esses perigos.
• Faça um caminho livre de entrada e saída de qualquer porta de sua casa, inclusive a calçada, onde as pessoas possam caminhar sem tropeçar ou cair em condições climáticas adversas.
• Se você estiver em uma área onde as temperaturas podem chegar a zero, ou onde pode haver neve ou chuva congelante, compre um pouco de areia ou sal, ou uma alternativa ecologicamente correta para evitar que as áreas fiquem escorregadias.
• Cubra superfícies potencialmente escorregadias, como escadas ou patamares, com degraus à prova de intempéries que não sejam escorregadios em temperaturas próximas de zero.

Verifique a iluminação fora de sua casa

Uma casa bem iluminada tem menos probabilidade de atrair ladrões e evitará que as pessoas caiam e se machuquem em sua propriedade.

• Certifique-se de que os caminhos estejam bem iluminados. Se você tem uma área da sua casa que não está bem iluminada, considere colocar holofotes movidos a energia solar em sensores de movimento. Isso não apenas economizará energia e dinheiro, mas também ajudará a prevenir lesões e a manter sua casa mais segura.

Não se esqueça de fazer manutenção e prevenção em sua garagem

Com todos esses itens de pátio e ferramentas e suprimentos de verão entrando em sua garagem, as coisas podem ficar um pouco agitadas. As garagens normalmente contêm muitos itens inflamáveis, o que as torna um risco potencial de incêndio. Se somarmos a isso uma garagem desordenada, você também corre o risco de se ferir.

• Tire um fim de semana no outono e limpe a garagem de quaisquer materiais perigosos ou inflamáveis. Certifique-se de descartá-los adequadamente. 
• Limpe todos os caminhos na garagem para que você possa acessar facilmente seus equipamentos de outono e inverno, como pás e ancinhos. 
• Certifique-se de que as ferramentas estejam seguramente fixadas em seus lugares para que nada caia sobre os membros da família ou convidados enquanto eles passam pela garagem.

Verifique se há galhos de árvores pendentes para evitar reclamações de seguro de árvores

As árvores ficam lindas no outono, mas além de criarem pilhas de folhas para varrer, elas também podem causar muitos danos à sua casa e criar riscos de responsabilidade civil.

Se houver galhos de árvores pendurados em sua propriedade, considere cortá-los se ficarem pendurados no telhado, nas passarelas, nas áreas de estar ou nas calçadas. 

Se a árvore pertencer a um vizinho, entre em contato com ele para informá-lo sobre suas preocupações e elabore um plano para resolver a situação; ninguém quer ser negligente, especialmente quando há pessoas que podem ficar feridas. Em alguns estados, mesmo que seja a árvore do seu vizinho, pode ser sua a responsabilidade de cortar galhos de sua propriedade.

Remova árvores ou galhos próximos a postes elétricos e linhas de energia

Certifique-se de que os galhos das árvores não estejam emaranhados em nenhuma fiação elétrica ou muito próximos dos cabos elétricos em sua casa.

Como as linhas de energia são perigosas, você deve entrar em contato com um profissional ou com a sua companhia de energia sobre quaisquer ramais perigosos. Não tente removê-los sozinho sem obter aconselhamento profissional. Um profissional está capacitado para lhe fornecer a melhor orientação e realizar esse tipo de tarefa.

Quando árvores ou galhos caem na fiação elétrica, eles também podem quebrar os cabos elétricos e isso também pode representar um perigo para sua família, amigos, animais de estimação e vizinhos.

Se você não tiver certeza sobre a condição de suas árvores, considere entrar em contato com um arborista para visitar sua propriedade e verificar se há árvores e galhos fracos ou doentes que possam cair facilmente. Essa manutenção básica pode economizar muito dinheiro a longo prazo e evitar riscos desnecessários à segurança.