Foi assim que a taxa média de hipotecas de 30 anos atingiu na quarta-feira – um marco para uma medida que estava abaixo de 4% há menos de dois meses, de acordo com dados de credores fornecidos à Saúde Teu.
Atravessando o território dos 5% pela primeira vez desde pelo menos 2019 (os nossos dados não datam de mais longe), a média de 30 anos disparou dos 4,83% de terça-feira e subiu um ponto percentual completo apenas desde o início de Fevereiro. Foi há apenas cerca de 15 meses que a economia pandémica levou as taxas hipotecárias para mínimos históricos (a nossa medida foi de 2,89% em Dezembro de 2020), mas o último aumento parece ter deixado aqueles dias para trás.
A forte subida das taxas hipotecárias está a tornar o refinanciamento menos desejável e a compra de casas menos acessível, especialmente à medida que os preços das casas continuam a subir.Uma fresta de esperança pode ser o retorno a algum tipo de equilíbrio no mercado, onde os aumentos de preços não são tão acentuados porque os potenciais compradores adiam e mais pessoas colocam suas casas à venda.
As taxas sobre hipotecas fixas tendem a mover-se na mesma direção que os rendimentos do Tesouro a 10 anos, que estão no seu nível mais elevado desde 2019 e aumentaram ainda mais acentuadamente desde que a Reserva Federal começou a aumentar a sua taxa de juro de referência na semana passada para combater a inflação.
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