Pode chegar um dia em que os preços das casas não aumentem tão rapidamente – mas não é hoje.
Os preços das casas unifamiliares aumentaram 2,2% de janeiro a fevereiro, representando um ganho recorde de 20% em relação aos 12 meses anteriores, de acordo com o Índice de Preços de Casas CoreLogic divulgado na terça-feira – o quarto mês recorde consecutivo em dados que remontam a 1976.Os meteorologistas da CoreLogic, uma empresa de dados imobiliários, esperam que esses aumentos abrandem à medida que o ano passa, de modo que, até Fevereiro de 2023, os preços serão apenas 5% mais elevados do que são agora.
O índice da CoreLogic – que não deve ser confundido com o amplamente observado S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index, que está atrasado há um mês – pinta um quadro relativamente inflexível do mercado imobiliário, apesar das previsões de que o rápido aumento das taxas hipotecárias irá atenuar o apelo de comprar uma casa e, em última análise, arrefecer o mercado de vendedores extremos. Os compradores ainda estão competindo por um número recorde de casas à venda, elevando os preços, disse CoreLogic.
“As novas listagens não acompanharam o grande número de famílias que desejam comprar, fazendo com que as casas sejam vendidas rapidamente e muitas vezes acima do preço de tabela”, disse Frank Nothaft, economista-chefe da CoreLogic, em um relatório. Mas como os preços mais elevados e as taxas hipotecárias em alta tornam as casas menos acessíveis, isso “deverá atenuar a procura nos próximos meses, levando à moderação do crescimento dos preços nas nossas previsões”.
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