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Os pagamentos de aluguel nem sempre são incluídos nas pontuações de crédito porque não são informados rotineiramente às agências de crédito. No entanto, o aluguel é a maior despesa mensal para muitas pessoas. Aproximadamente 25% dos locatários gastam mais da metade de sua renda com aluguel e quase 50% gastam mais de 30% de sua renda com aluguel.
Se você pagar seu aluguel em dia todos os meses, poderá ganhar com os relatórios de pagamento de aluguel, especialmente porque 35% de sua pontuação de crédito é baseada em seu histórico de pagamentos.Se você está procurando uma maneira de aumentar sua pontuação de crédito ou apenas deseja crédito para fazer o pagamento do aluguel em dia, existem algumas opções para relatar o pagamento do aluguel às agências de crédito.
Verifique com seu senhorio
O seu senhorio já pode reportar o pagamento do aluguel às agências de crédito usando um serviço que cuida do processo. RentBureau faz parceria com Experian.Esusu e Zingo fazem parceria com Equifax.Zego se reporta à Experian e à TransUnion.
Os pagamentos pontuais do aluguel ajudarão a aumentar sua pontuação de crédito se o proprietário os denunciar, mas os atrasos nos pagamentos podem ter um impacto negativo em sua pontuação.
As agências de crédito não compartilham informações entre si, portanto, os pagamentos de aluguel informados por meio de alguns serviços não aparecerão necessariamente em todos os três relatórios de crédito.
Use um cartão de crédito para pagar seu aluguel
Embora o pagamento do aluguel não seja listado como uma linha comercial separada em seu relatório de crédito, usar seu cartão de crédito para pagar o aluguel ainda pode aumentar sua pontuação de crédito. Verifique se o seu senhorio aceita pagamentos com cartão de crédito e anote quaisquer taxas de serviço que possam ser cobradas pelo uso de cartão de crédito. Se estiver usando um cartão de crédito de recompensas para pagar o aluguel, você pode ganhar pontos ou receber dinheiro de volta no pagamento do aluguel.
Ao usar um cartão de crédito para pagar o aluguel, certifique-se de pagar o saldo total como se estivesse pagando o aluguel. Essa é a melhor maneira de evitar dívidas, melhorar sua pontuação de crédito e obter todos os benefícios de fazer pagamentos de aluguel em dia.
Use um serviço de relatório de aluguel
Existem várias empresas que reportarão pagamentos de aluguel em seu nome. As taxas mensais variam entre os serviços e alguns cobram uma taxa de inscrição inicial para começar. Em alguns casos, o seu senhorio pode ter que verificar os pagamentos do aluguel para que sejam incluídos no seu relatório de crédito. Observe que mesmo quando os pagamentos do aluguel estão incluídos no seu relatório de crédito, eles podem não ser incluídos no cálculo da sua pontuação de crédito.
- Aluguel Kharma: adiciona até seis meses de pagamentos de aluguel anteriores ao seu relatório de crédito. A taxa de inscrição é de US$ 50, a mensalidade é de US$ 8,95 e você pode adicionar um cônjuge ou colega de quarto por uma taxa única de US$ 25 ou adicionar US$ 5 mensais à sua assinatura. Todo o seu histórico de aluguel em seu endereço atual está incluído e não há verificação de crédito para relatar seu aluguel à TransUnion.
- Aluguel de repórteres: Tem uma taxa de inscrição de $ 94,95 e cobra $ 9,95 para relatórios mensais da agência de crédito a partir de março de 2022. Você também pode escolher entre um plano anual para a taxa de inscrição mais $ 7,95 por mês. Depois de se inscrever, o Rent Reporters verifica seu histórico de aluguel com o proprietário e, em seguida, informa a linha comercial às agências de crédito. O serviço inclui uma cópia de sua pontuação de crédito. Rent Reporters se reporta à TransUnion.
- Balance a pontuação: verifica o pagamento do aluguel com o proprietário todos os meses e atualiza sua pontuação de crédito com suas informações de pagamento. Você pagará US$ 48 para se inscrever no serviço e US$ 6,95 por mês para relatórios contínuos a partir de março de 2022. Se precisar de um histórico de locação de 24 meses, você pode adquirir um relatório único por US$ 65. Relatórios Rock the Score para TransUnion e Equifax.
Fazendo pagamentos de aluguel
Se você se inscrever em um serviço de relatório de aluguel, certifique-se de entender se continuará pagando o aluguel diretamente ao proprietário ou se fará pagamentos ao provedor de serviços.
Pague seu aluguel em dia todos os meses, mesmo quando não for informado às agências de crédito. Os atrasos nos pagamentos podem levar a um despejo que pode acabar em seu relatório de crédito por meio de uma cobrança ou julgamento. Nesse ponto, os atrasos no pagamento do aluguel prejudicam sua pontuação de crédito, em vez de ajudá-la.
Perguntas frequentes (FAQ)
Não pagar o aluguel afeta seu crédito?
A falta de pagamento do aluguel só afetará seu relatório de crédito se o proprietário relatar o pagamento do aluguel às agências de crédito. Para determinar se esse é o caso, você pode obter uma cópia gratuita do seu relatório de crédito de cada agência e ver se as informações do seu senhorio aparecem em algum dos relatórios.
Quanto o aluguel afeta minha pontuação de crédito?
Tem havido um esforço nos últimos anos para incluir de forma mais consistente dados de aluguel nos relatórios de crédito ao consumidor. Até agora, isto não foi implementado de forma consistente e ainda não houve um impacto significativo dos pagamentos de rendas nas pontuações de crédito ao consumo.
