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A última coisa que um comprador deseja após o fechamento é um mau funcionamento em sua nova casa, mas isso pode acontecer. É uma boa ideia obter um plano de proteção residencial ou garantia para que você não precise se preocupar com isso agora – ou no futuro. Cobrirá os custos associados se algo correr mal.
É uma ideia especialmente boa obter uma garantia residencial se você for o comprador de uma casa pela primeira vez e não tiver experiência em manutenção de uma casa.
Quem paga pela garantia residencial?
O pagamento pelo vendedor ou comprador do plano de proteção residencial e da cobertura da garantia residencial dependerá dos costumes locais. É normal que um vendedor pague pela cobertura em muitas localidades, porque é um benefício do vendedor.O comprador não ligará para o vendedor após o fechamento se algo quebrar.
Dica
Muitos corretores imobiliários também oferecem aos compradores uma garantia de casa como presente de encerramento.
Quanto custa uma garantia residencial?
Esses planos são bastante baratos, normalmente em torno de várias centenas de dólares por ano, mas podem depender da cobertura e da franquia. As empresas de garantia residencial às vezes oferecem promoções especiais nas quais oferecem descontos nos preços das apólices ou oferecem cobertura adicional pelo mesmo preço.
As apólices geralmente são pré-pagas com um ano de antecedência. Eles podem ser renovados pelo proprietário quando expirarem.
Como funcionam as garantias residenciais?
Alguns planos fornecem tipos específicos de cobertura, mas a maioria opera de forma semelhante e contém palavreado comum.
- O proprietário liga para a empresa de garantia residencial se um sistema ou eletrodoméstico quebrar ou parar de funcionar.
- A empresa de garantia residencial liga para um fornecedor com o qual possui um acordo comercial.
- O provedor liga para o proprietário para marcar uma consulta.
- The provider fixes the problem. The home warranty company will pay to replace and install the appliance if it can’t be repaired, depending on the contract coverage.
- O proprietário paga uma pequena taxa de serviço comercial pela visita – algo entre US$ 50 e US$ 100. Você pode negociar esse valor ao se inscrever em um plano.
Cobertura de garantia residencial
Você vai querer perguntar o que está especificamente coberto pelo seu plano, porque todos os planos são únicos. Pergunte ao seu agente imobiliário se há atualizações disponíveis e preste muita atenção se a empresa de garantia residencial pagará por reparos para tornar certos tipos de sistemas ou aparelhos compatíveis com os novos regulamentos.
Cobertura geral em uma garantia residencial
Os problemas comumente abordados incluem:
- Ar condicionado
- Utensílios de cozinha
- Lavadoras e secadoras
- Campainhas
- Forno/aquecimento
- Aquecedor de água
- Dutos para codificar
- Trituradores de lixo
- Paradas internas de encanamento
- Ventiladores de teto
- Sistemas elétricos
- Fogão e forno
A cobertura de um plano de garantia residencial pode variar de estado para estado e de apólice para apólice, portanto, peça para ver uma cópia de amostra de uma apólice antes de se comprometer. Alguns proprietários confiam nos planos de garantia residencial e outros os detestam.
O que pode não estar coberto
Nem todos os acidentes ou avarias serão cobertos pelo seu plano. As garantias domésticas podem não cobrir:
- Itens externos, como sprinklers
- Reparos em torneiras, embora isso possa variar
- Geladeiras, lavadoras e secadoras ou abridores de portas de garagem
- Spa ou piscinas, a menos que seja solicitada cobertura específica
- Taxas de permissão
- Transporte
- Itens que foram quebrados antes de fechar
- Exclusões observadas na política
Dica
Certifique-se de verificar sua política específica para saber o que é ou não coberto.
O que pode causar uma recusa de pagamento?
Às vezes, pode parecer que a empresa está procurando ativamente uma maneira de não cobrir uma reclamação, e essa suposição às vezes pode ser correta. Isso pode acontecer por alguns motivos, incluindo:
- Manutenção inadequada
- Uma condição pré-existente divulgada em uma inspeção residencial
- Violações de código
- Desgaste incomum
- Instalação inadequada
E se você discordar do resultado?
Um provedor de serviços pode negar uma reclamação. Ligue para o seu corretor de imóveis e reclame caso isso aconteça ou se você não estiver satisfeito com o serviço prestado. Seu agente pode buscar uma solução para você se tiver um bom relacionamento de trabalho com o representante da empresa de garantia residencial. Eles podem ter alguma vantagem.
Perguntas frequentes (FAQ)
Quanto tempo dura uma garantia doméstica?
As garantias domésticas geralmente expiram após um ano, mas esse é um detalhe que será coberto quando você comprar uma. Se o prazo de validade não estiver claro, peça esclarecimentos à empresa de garantia.
Como posso saber se tenho garantia doméstica?
Os vendedores às vezes oferecem garantias domésticas ao fechar negócios para ajudar a atrair compradores, então você pode querer verificar com o vendedor se ele incluiu uma garantia na venda. Se você não se lembra se pagou ou não pela apólice de garantia de sua própria casa, verifique seu cartão de crédito e extratos bancários para procurar pagamentos da seguradora.
Como as empresas de garantia residencial ganham dinheiro?
As empresas de garantia residencial ganham dinheiro quando você compra uma apólice de garantia, mas não precisa usá-la. Garantias são apólices de seguro que ajudam a protegê-lo caso algo ruim aconteça. Se nada de ruim acontecer, você não precisará registrar uma reclamação, mas a empresa de garantia ficará com o dinheiro que você pagou. Se muitos clientes começassem a usar suas garantias, uma empresa de garantia poderia começar a perder dinheiro.
