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Querida Kristina,
No momento, pago cerca de US$ 2.500 por mês pela minha hipoteca. Meu objetivo é criar um “fundo” para receber uma renda passiva que retorne o suficiente para cobrir minha hipoteca. Como faço isso?
Sinceramente,
John
Prezado João,
Há um ditado que diz que os milionários têm sete fontes de renda e, como você pode imaginar, isso não significa que eles tenham sete empregos. Então, como eles conseguem ganhar tanto dinheiro? A resposta é através da renda passiva.
Existem algumas maneiras de criar fluxos de receita separados para cobrir o pagamento mensal da hipoteca e qualquer outra coisa que desejar. Na verdade, conversei sobre isso recentemente com Vivian Tu, ex-comerciante de Wall Street e fundadora da Your Rich BFF, em uma conversa no Instagram Live (você pode assistir a essa conversa aqui).
Uma maneira de obter renda passiva é por meio de algum tipo de estratégia de investimento em renda. Semelhante a uma conta de aposentadoria, você poderia ter uma conta de investimento onde poderia sacar alguns dos fundos todos os meses ou anos para cobrir sua hipoteca (lembre-se, você pode ter que pagar impostos sobre ganhos de capital sobre seus ganhos, já que retirar dinheiro de uma conta de investimento pode significar a venda de ativos).
Você diz que tem um pagamento mensal de $ 2.500. Isso significa que sua conta de investimento precisa gerar no mínimo US$ 30.000 por ano. O retorno anual médio do mercado de ações é de 10%, portanto, sua conta precisaria ter US$ 300.000 para ganhar US$ 30.000 por ano para cobrir sua hipoteca.Não só isso é muito dinheiro, mas quando o mercado de ações está em queda livre (como estava em maio de 2022) e os receios de uma recessão estão a aumentar, poderá ter dificuldade em atingir esse objetivo.
Mas isso não significa que todos os tipos de investimentos estejam fora de questão. Muitas pessoas geram renda passiva por meio de imóveis, possuindo imóveis para alugar. Se você tiver dinheiro para fazer isso, poderá comprar uma casa ou prédio e usar o dinheiro gerado pelo aluguel para pagar a hipoteca dessa propriedade e de sua casa principal. Claro, isso não é garantido e você deve fazer isso com cautela. Muitas pessoas compraram propriedades pensando que poderiam alugá-las numa plataforma como a Airbnb e descobriram que não ganhavam o suficiente para cobrir a hipoteca, o que as colocou em dificuldades financeiras.
Outras maneiras de gerar renda para cobrir sua hipoteca são por meio de atividades paralelas ou royalties. Isso ajuda você a diversificar sua renda. As pessoas que escrevem um livro ou uma música, ou criam outro conteúdo que depois é vendido, muitas vezes recebem contracheques por isso pelo resto da vida.Os anunciantes também pagam para aparecer em sites ou vídeos, e muitos empreendedores descobriram que podem ganhar dinheiro assim. Embora não seja necessariamente passivo, uma agitação lateral pode gerar dinheiro suficiente para cobrir sua hipoteca e outras despesas. Pode ser um tipo de pequena empresa, blog ou vlog, ou outro tipo de trabalho paralelo. Essa renda adicional pode permitir que você libere fundos de seu trabalho principal para que possa investir e criar ainda mais riqueza.
Em última análise, há muitas maneiras de ganhar mais dinheiro e você só precisa encontrar aquela que melhor se adapta a você e aos seus objetivos. Mencionei apenas alguns aqui, mas há vários outros que podem funcionar para você! Não importa o que você escolha, não desanime se a renda passiva não puder pagar toda a sua hipoteca imediatamente. Mesmo que isso reduza apenas uma parte, você pode investir ou usar a renda adicional para reforçar suas poupanças, investimentos ou contas de aposentadoria e preparar-se para o sucesso financeiro de outras maneiras.
Boa sorte!
-Kristin
Se você tiver dúvidas sobre dinheiro, Kristin está aqui para ajudar. Envie uma pergunta anônima e ela poderá respondê-la em uma coluna futura.
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