Para os caçadores de casas que aguardam a oscilação do pêndulo no mercado imobiliário, aqui vão algumas notícias bem-vindas: os vendedores estão agora baixando seus preços com a mesma frequência que faziam antes da pandemia.
Como mostra o gráfico abaixo, 19,1% das casas à venda tiveram seu preço reduzido em algum momento nas últimas quatro semanas, o maior valor em qualquer período de quatro semanas desde outubro de 2019, de acordo com dados da imobiliária Redfin.
Os dados mostram que os custos mais elevados dos empréstimos estão a começar a ter um impacto nos preços das casas, que dispararam durante a pandemia, atingindo níveis recorde após níveis recordes. As taxas de hipoteca estão mais de 2 pontos percentuais mais altas do que há um ano, afastando possíveis compradores que enfrentam pagamentos mensais centenas de dólares maiores. Isso, por sua vez, deixa mais espaço para comprar no mercado, o que significa que os vendedores não têm a mesma vantagem e a concorrência que marcou a era da pandemia já não é tão acirrada.
“A imagem de um mercado imobiliário em desaceleração está se tornando mais clara”, disse o economista-chefe da Redfin, Daryl Fairweather, em um comunicado.
Dito isto, as taxas hipotecárias pararam de subir – por enquanto – sugerindo que os preços da habitação provavelmente também se estabilizarão, disse Fairweather.
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