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Se você é proprietário de uma pequena empresa que aluga espaço para fins comerciais, vai querer entender o seguro para locatários empresariais. São apólices de seguro criadas para salvaguardar as empresas que alugam espaços comerciais.
Saiba quando sua empresa precisa de seguro de locatário, o que é coberto pelo seguro de locatário empresarial, quanto você pode esperar pagar por ele e como obter seguro de locatário para sua pequena empresa.
Principais conclusões
- O seguro para locatários empresariais é projetado para proteger empresas que alugam propriedades.
- Os proprietários normalmente exigem que as empresas tenham certos tipos de cobertura.
- Os custos do seguro empresarial podem variar dependendo de vários fatores, incluindo localização e valor do equipamento.
Quando sua empresa precisa de seguro para locatários
As empresas que alugam espaços comerciais provavelmente precisarão de seguro para locatários, que pode ajudar a proteger suas propriedades e operações.
Existem dois tipos principais de apólices de seguro para empresas: uma apólice do proprietário da empresa (BOP) e uma apólice de pacote comercial (CPP), disse Bernie Deuster, vice-presidente sênior de vendas do WaFd Insurance Group, à Saude Teu por e-mail.
Um BOP combina diferentes coberturas para empresas, como seguro de responsabilidade civil geral, seguro de propriedade comercial e seguro de renda empresarial, em uma única apólice. Este seguro agrupado costuma ser ideal para empresas médias de pequeno e médio porte.
Observação
Um CPP é mais adaptado às necessidades e riscos específicos de uma empresa. Normalmente é mais adequado para empresas maiores ou empresas exclusivas de pequeno e médio porte.
Cobertura do seguro para locatários residenciais
Se você tem um negócio baseado em casa, pode estar se perguntando se a apólice de seguro do locatário oferece proteção para o seu negócio. As apólices de locatários residenciais geralmente excluem atividades comerciais, mas Deuster recomendou ligar para seu agente para perguntar se a cobertura comercial pode ser adicionada à sua apólice.
Dependendo do tamanho e do volume de vendas do negócio, algumas seguradoras adicionarão cobertura comercial à sua apólice de locatário residencial. No entanto, a cobertura ainda não seria tão extensa quanto uma apólice comercial. Na maioria dos casos, você precisará de um seguro de locatário comercial para proteger seu negócio.
Quais empresas precisam de seguro para locatários
Muitas empresas que alugam espaços comerciais precisam de seguro para locatários. Eles podem variar desde pequenas empresas, como uma cafeteria local, até empresas maiores, como um fabricante nacional.
As empresas que alugam imóveis comerciais normalmente precisarão de cobertura de seguro porque os proprietários assim o exigem. O proprietário determinará quais tipos de seguro são necessários e geralmente exigirá, no mínimo, responsabilidade geral e responsabilidade legal contra incêndio, disse Deuster.
Observação
Mesmo sem a exigência do proprietário, uma empresa pode se beneficiar com a manutenção de um seguro de locatário, que pode protegê-la de uma variedade de perdas.
O que o seguro de locatários cobre para empresas
O seguro para locatários empresariais oferece uma variedade de proteções diferentes para empresas:
- Seguro de responsabilidade civil geral: Cobre reclamações relativas a lesões corporais ou danos resultantes de negligência ocorrida nas suas instalações. Por exemplo, cobriria perdas decorrentes de uma ação judicial movida por alguém que escorregou e caiu na sua calçada gelada.
- Seguro de propriedade comercial: Protege o prédio e equipamentos alugados, ferramentas e móveis. Por exemplo, cobriria perdas materiais causadas por incêndio ou roubo.
- Seguro de renda empresarial: Substitui a perda de receita comercial como resultado de danos materiais. Por exemplo, cobriria receitas perdidas devido a incêndio ou roubo.
Quanto custa o seguro para locatários comerciais
Os custos do seguro empresarial podem variar consideravelmente dependendo do tipo de negócio e do valor da propriedade. Outros fatores na determinação das taxas de seguro incluem vendas, histórico de sinistros, folha de pagamento dos funcionários e tamanho do imóvel alugado.
As apólices de locatários normalmente começam em US$ 500 anuais, com a empresa média do tipo Main-Street pagando cerca de US$ 1.000 anualmente por limites mínimos, disse Deuster.
Observação
Seja realista sobre quanto custará para substituir os pertences da sua empresa ao definir os termos de substituição. Tentar economizar mais aceitando menos cobertura do que o necessário pode custar mais caro no longo prazo. Dependendo do seu negócio, você pode querer adicionar coberturas adicionais.
Como obter seguro de locatário para sua empresa
Primeiro, avalie as necessidades de risco e cobertura do seu negócio e determine que tipo de seguro você precisará. Considere trabalhar com um corretor porque ele pode oferecer vários benefícios. Os corretores têm acesso a muitas operadoras, e algumas operadoras podem ter taxas melhores para certos tipos de negócios do que outras.
Pesquise ao procurar um seguro empresarial porque pode haver uma variedade considerável de taxas e coberturas. Observe preços, prazos e benefícios em apólices de vários agentes. Reavalie seus riscos e necessidades de cobertura a cada ano.
Perguntas frequentes (FAQ)
Quem oferece seguro para locatários?
Existem várias maneiras de adquirir seguro para locatários empresariais. Agentes de seguros independentes locais podem ser bons recursos em sua busca por seguros empresariais. Certifique-se de trabalhar com agentes licenciados e confiáveis que podem ajudá-lo a encontrar a apólice que melhor atenda às necessidades do seu negócio.
Com que frequência você deve procurar melhores seguros para locatários?
A Administração de Pequenas Empresas dos EUA recomenda entrar em contato com seu agente de seguros e reavaliar sua situação de seguro anualmente para ficar por dentro das responsabilidades crescentes e mutáveis de sua empresa.
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