O altíssimo mercado imobiliário da era pandêmica está finalmente caindo de volta à terra – pelo menos em termos do número de casas vendidas.
As vendas de casas existentes caíram 3,4% em maio, um quarto mês consecutivo de declínio que derrubou as vendas para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 5,41 milhões, no mesmo nível dos níveis pré-pandemia, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis em um relatório na terça-feira. O número de moradias unifamiliares, sobrados, condomínios e cooperativas à venda aumentou para 1,16 milhão em maio, de 1,03 milhão em abril, mas permaneceu perto de mínimos históricos. Com a demanda ainda excedendo em muito a oferta, o preço médio de venda subiu para US$ 407.600, quebrando o nível de US$ 400.000 pela primeira vez.
Com o contínuo arrefecimento das vendas, o mercado imobiliário está a começar a parecer-se mais com o que era em 2019, antes de a COVID-19 chegar e mudar tudo no mercado. Durante a pandemia, as taxas hipotecárias ultrabaixas e um afluxo de compradores em busca de espaço para apoiar o estilo de vida do teletrabalho alimentaram um boom nas vendas de casas e rápidos aumentos de preços. Mas os recentes aumentos nos custos dos empréstimos – resultado da campanha de subida das taxas de juro da Reserva Federal para combater a inflação crescente – tornaram a compra de uma casa menos acessível, diminuindo a procura e abrandando as vendas.
“A combinação de baixa oferta, preços elevados e taxas de juro crescentes está a criar grandes obstáculos para potenciais compradores de casas”, disse Priscilla Thiagamoorthy, economista da BMO Capital Markets, num comentário. “Olhando para o futuro, todos os sinais apontam para um enfraquecimento do mercado imobiliário à medida que as condições financeiras se apertam ainda mais.”
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