É esta a percentagem do rendimento médio mensal que é gasto em custos de aquisição de uma nova habitação – um valor que está agora no seu nível mais elevado desde a bolha imobiliária de 2007, mostrou um novo relatório.
A percentagem do rendimento médio absorvida pelos custos de propriedade da casa mediana recém-adquirida, incluindo pagamento de hipoteca, impostos sobre a propriedade e seguros, saltou dramaticamente para 31,5%, de 26% no primeiro trimestre de 2022 e 23,9% no segundo trimestre de 2021, de acordo com um novo relatório divulgado quinta-feira pela empresa de dados imobiliários ATTOM.Este é o salto trimestral e anual mais rápido desde pelo menos 2000, de acordo com os dados da ATTOM, e o novo nível está bem acima dos 28% considerados acessíveis pelos padrões de crédito.O cálculo pressupõe uma casa com preço médio de $ 349.000, um salário médio de $ 67.587 e um pagamento inicial de 20%.
Os custos de aquisição de casa própria subiram às alturas este ano, tanto pelas taxas hipotecárias que subiram mais de 6% desde os mínimos históricos alcançados durante a pandemia, como pela subida em espiral dos preços das casas, embora haja sinais recentes de que em breve poderá obter uma pausa nesses aumentos de custos.
“Com as taxas de juro quase a duplicar, os compradores de casas enfrentam pagamentos mensais de hipotecas entre 40% e 50% mais elevados do que há um ano – pagamentos que muitos potenciais compradores simplesmente não podem pagar”, disse Rick Sharga, vice-presidente executivo de inteligência de mercado da ATTOM, num comunicado de imprensa.
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