Principais empregos no setor imobiliário

Você adora ver imóveis, a ponto de entender o mercado local melhor do que qualquer outra pessoa que conhece? Se você combinar essa paixão com o dinamismo de um vendedor, a atenção aos detalhes de um administrador e um desejo genuíno de ajudar as pessoas a comprar (ou vender) suas casas, considere uma carreira no setor imobiliário.

A compensação geralmente é boa – e às vezes pode ser excelente. O Bureau of Labor Statistics (BLS) relata que os 10% mais ricos dos corretores imobiliários ganharam mais de US$ 176.080 em maio de 2021. No entanto, é importante notar que os 10% mais pobres dos corretores ganharam menos de US$ 30.470.

Opções de carreira imobiliária

O setor imobiliário oferece oportunidades profissionais para outros trabalhadores além de agentes e corretores. Muitas outras vagas no setor imobiliário estão disponíveis e existem vários caminhos para o trabalho imobiliário.

A maioria dos consumidores desconhece as distinções entre estas funções e utiliza alguns títulos de forma intercambiável, embora as definições legais sejam diferentes.

Principais empregos no setor imobiliário

Agente Imobiliário

Estes termos “agente” e “corretor” são frequentemente usados ​​de forma intercambiável quando, na verdade, a diferença é bastante significativa.

Os agentes podem seragentes de compradoresouagentes de listagem. Como os termos indicam, o primeiro representa quem quer comprar um imóvel e o segundo auxilia quem quer vender.

Existem dois níveis de licenciamento no setor imobiliário. Você deve primeiro fazer um curso de treinamento, passar em um teste e obter uma licença para exercer a profissão de agente sob a supervisão de um corretor. Os requisitos estaduais para licenças variam.

Salário:De acordo com o BLS, os corretores imobiliários ganharam um salário médio anual de US$ 48.340 em maio de 2021.

Corretor de imóveis

Tornando-se umcorretor de imóveisrequer um segundo nível de licenciamento após ser licenciado e trabalhar como agente por um período de tempo. São necessários mais estudos e um teste mais rigoroso.

Alguns empregadores podem dar preferência a corretores com diploma universitário, enquanto outros aceitarão diploma de ensino médio e os cursos de pré-licenciamento exigidos. 

Corretores associados são aqueles licenciados como corretores, mas trabalham sob a supervisão de outro corretor. Os corretores gerentes gerenciam seus próprios escritórios imobiliários.

Salário:De acordo com o BLS, os corretores imobiliários ganharam um salário médio anual de US$ 62.010 em maio de 2021.

Outras posições em um escritório imobiliário

Funcionários imobiliários

Os funcionários imobiliários não precisam de licenças, embora precisem de experiência relevante. Eles mantêm registros e cuidam da papelada e outras tarefas administrativas para corretoras de imóveis.

Salário:O salário médio dos funcionários imobiliários era de US$ 28.400, em julho de 2022.

Gerentes de escritório

Os gerentes de escritório supervisionam as operações diárias de uma corretora, não muito diferente de outros setores. Eles lidam com tudo, desde manutenção e pedidos de suprimentos até agendamento e contabilidade.

Salário:De acordo com PayScale, os gerentes de escritório ganham um salário médio por hora de US$ 18,15, em junho de 2022. 

Empregos imobiliários mais comuns

Inspetor

Depois que um edifício é construído ou reformado, um inspetor entra para garantir que o edifício esteja de acordo com o código.

Os inspetores residenciais fornecem opiniões profissionais e documentação de uma casa, determinadas por uma avaliação visual, além de testes operacionais dos elementos e componentes da casa para determinar sua condição atual.

Salário:PayScale relata que os inspetores de construção ganham um salário médio de US$ 55.082, em julho de 2022.

Avaliador imobiliário

Como a maioria dos imóveis não são comprados à vista, os banqueiros têm processos para decidir se devem conceder empréstimos aos compradores. Esse processo começa com uma avaliação – uma estimativa profissional do valor financeiro da propriedade.

Às vezes, os avaliadores imobiliários também estabelecem valores para fins de imposto sobre a propriedade, para estabelecer níveis de compensação em casos de apreensão por domínio eminente, e podem auxiliar nas negociações entre compradores e vendedores e locatários e proprietários.

Salário:De acordo com a Glassdoor, os avaliadores imobiliários ganham um salário base médio de US$ 79.122, em dezembro de 2021.

Oficial de Empréstimo

Depois que o avaliador realiza seu trabalho, um agente de crédito assume o lado bancário da equação, enquanto qualquer um dos vários tipos de profissionais de hipotecas ajudará o comprador a negociar o processo. Consultores hipotecários, ou agentes de crédito, aconselham os mutuários na escolha da melhor hipoteca e os ajudam a preencher os pedidos de empréstimo. Eles ganham dinheiro através de comissões sobre os empréstimos.

Salário:Os agentes de crédito ganham um salário médio de $ 63.380 em maio de 2021.

Subscritor de Empréstimo

Os subscritores de empréstimos garantem que os compradores sejam capazes de pagar suas hipotecas antes de conceder a aprovação dos empréstimos. O subscritor aprovará, suspenderá ou recusará um pedido de hipoteca.

Salário:De acordo com a Glassdoor, os subscritores de empréstimos ganham um salário médio de US$ 64.671, em dezembro de 2021.

Agente de Fechamento

Agentes de fechamento licenciados ou coordenadores de fechamento garantem que a transação financeira seja conduzida adequadamente, distribuindo a papelada e fornecendo instruções de garantia.

Salário:Glassdoor relata que os agentes de fechamento ganharam um salário base médio de US$ 56.043, em dezembro de 2021.

Advogado Imobiliário

Os advogados imobiliários garantem que todos os acordos legais envolvidos na venda sejam devidamente elaborados e tratam de quaisquer disputas sobre propriedade.

Salário:De acordo com PayScale, os advogados imobiliários ganhavam um salário médio de US$ 83.386, em abril de 2022.

Consultor/Analista Imobiliário

Consultores imobiliários e analistas imobiliários ajudam potenciais compradores a entender como investir em imóveis para obter um bom retorno financeiro.

Salário:PayScale relata que os analistas imobiliários ganham um salário médio de $ 61.710, em julho de 2022.

Gerente de Propriedade

Os gestores imobiliários, por vezes referidos como gestores de propriedades, gerem propriedades pertencentes a investidores. Eles lidam com operações práticas e são adicionalmente responsáveis ​​pela manutenção do valor e da renda da propriedade. Normalmente, eles recebem uma porcentagem dos aluguéis que geram e cobram.

Salário:De acordo com a Glassdoor, os administradores de propriedades ganhavam um salário médio de US$ 67.754, em dezembro de 2021.

Especialista em execução hipotecária

Os especialistas em execução hipotecária facilitam o processo quando uma casa ou propriedade é reclamada por um banco devido ao não pagamento de uma hipoteca. Eles podem ajudar o proprietário a reestruturar seu empréstimo para manter a propriedade ou ajudar um comprador em potencial a navegar no processo de compra. Os especialistas em execução hipotecária também trabalham com bancos e imobiliárias.

Salário:De acordo com o Glassdoor, os especialistas em execução hipotecária ganham um salário base médio de US$ 46.959, em dezembro de 2021.

Perguntas frequentes (FAQ)