As vendas de casas novas caíram 12,6% em julho em relação ao mês anterior, à medida que as taxas hipotecárias mais altas e os preços elevados das casas continuam a pesar no mercado imobiliário dos EUA. As vendas de casas em julho foram 29,6% inferiores às do ano passado, de acordo com o último relatório do Census Bureau divulgado esta manhã. O declínio foi maior do que os economistas esperavam.
O declínio nas vendas de casas e na construção de novas casas levou alguns especialistas a dizer que estamos em uma “recessão imobiliária”.
Mas isso significará que, se você estiver interessado em comprar uma casa, conseguirá um acordo? Não necessariamente. Embora as vendas de casas estejam em queda livre, os preços das casas não estão caindo na mesma proporção. O preço médio das casas vendidas em julho foi de quase US$ 550 mil, um aumento de mais de US$ 80 mil em relação ao preço médio das casas no ano passado, de acordo com o Census Bureau.
Embora as taxas de hipotecas tenham aumentado, os compradores de casas interessados têm tido uma pequena folga ultimamente. A taxa média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos está atualmente em 5,13%, de acordo com Freddie Mac, e embora seja muito superior aos 2,86% que os compradores poderiam ter obtido no ano passado, caiu de 5,81% em junho.
Ainda assim, uma “recessão” imobiliária pode trazer boas notícias se você estiver tentando comprar uma casa. Embora os proprietários possam receber preços elevados pelas suas casas, uma desaceleração nas vendas pode significar que você, como comprador, terá mais poder para obter casas a um preço mais acessível.
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