Os prós e contras de locatários com animais de estimação

Antes de encontrar inquilinos para sua propriedade, você terá que decidir sobre uma política para animais de estimação. Existem aspectos negativos para os animais de estimação, como a capacidade de causar danos à sua propriedade, mas também existem aspectos positivos para os animais de estimação, incluindo os donos responsáveis ​​que são ótimos inquilinos. Aprenda os prós e os cinco contras de alugar para inquilinos com animais de estimação.

Os prós de uma propriedade que aceita animais de estimação

Como ouvimos constantemente sobre todos os problemas que os animais causam aos proprietários, você pode não estar tão familiarizado com os benefícios de permitir que seus inquilinos tenham animais de estimação.

Aqui estão sete bons motivos para permitir animais de estimação em sua propriedade:

• Maior grupo de possíveis inquilinos: Dependendo da pesquisa, entre 50% e 70% dos locatários afirmam ter um animal de estimação. Portanto, se você tornar sua propriedade aceita animais de estimação, terá um grupo maior para escolher.
• Donos de animais de estimação ganham mais: De acordo com uma pesquisa de uma empresa de dados de marketing, os donos de animais de estimação são mais ricos do que a maioria dos americanos.Você deve fazer uma verificação de crédito para ajudar a determinar se esse dinheiro será destinado ao pagamento do aluguel.
• Locação mais longa: Os donos de animais de estimação geralmente ficam mais tempo no aluguel porque pode ser mais difícil para eles encontrar outras opções que aceitem animais de estimação.
• Inquilinos mais responsáveis: Se alguém for maduro o suficiente para cuidar bem de um animal, há uma boa chance de tratar sua propriedade com o mesmo respeito.
• Proprietários podem cobrar aluguel mais alto: Olhe ao redor da sua área. Se não houver muitas propriedades que aceitam animais de estimação, os inquilinos terão menos opções e você poderá cobrar aluguéis um pouco mais altos se permitir animais de estimação devido ao aumento da demanda.
• Inquilinos mais felizes: Os animais podem ajudar a reduzir o estresse. Ter um animal de estimação por perto pode fazer com que sua propriedade pareça mais um lar para seu inquilino.
• Você evitará “esgueiramentos” de animais de estimação: Se você permitir animais de estimação, será menos provável que os inquilinos tentem introduzir animais de estimação que você não aprovou.

Os contras de uma propriedade que aceita animais de estimação

Você provavelmente está mais familiarizado com os motivos para não permitir que seus inquilinos tenham animais de estimação. Cinco dos problemas mais comuns que os animais de estimação causam são:

• Danos no apartamento: Os animais podem arranhar o chão, mastigar tapetes e sofrer acidentes nos tapetes ou pisos de madeira.
• Vizinhos chateados: Cachorros latindo, pássaros cantando e animais de quatro patas correndo pelo apartamento podem incomodar outros inquilinos da propriedade, bem como vizinhos externos.
• Potencial para aumento de responsabilidade: Existe o risco do animal morder outros inquilinos ou vizinhos. Embora os proprietários geralmente não sejam responsáveis, você deve discutir com sua seguradora.
• Perda do inquilino: Outros inquilinos podem ser alérgicos a cães ou gatos. Os inquilinos podem se mudar quando um animal se torna perturbador.
• Odores de animais de estimação: Acidentes dentro da unidade ou nas áreas comuns do prédio causarão odor.

Siga as leis de habitação justa

Sim, existe uma Lei de Habitação Justa em relação aos animais de estimação. Mesmo que você tenha uma política de proibição de animais de estimação, você não pode violar os direitos de moradia de pessoas que necessitam de assistência ou animal de serviço para seu bem-estar.Você pode solicitar um atestado do médico confirmando a necessidade de um animal de assistência.

Verifique sua cobertura de seguro e responsabilidade por animais

Você deve verificar sua apólice de seguro para descobrir que tipo de cobertura você tem se decidir ter uma propriedade que aceita animais de estimação. Certifique-se de saber o valor da cobertura de responsabilidade que sua apólice inclui. Pergunte à sua seguradora se há alguma limitação ou exclusão a esta cobertura, como se ela tiver uma lista de raças de cães que considera “raças perigosas”, que não serão cobertas pela apólice.

Inclua uma política para animais de estimação no seu aluguel

Você deve incluir um adendo sobre animais de estimação em seu contrato de locação e exigir que cada inquilino o assine. Esta política deve indicar claramente a política do seu animal de estimação (se você permite ou não animais) e as suas expectativas em relação ao dono do animal.Deixe claro que ao assinar o contrato de locação, o inquilino concorda com estes termos e se violar estes termos será considerado uma quebra de contrato.

A decisão de tornar sua propriedade aceita animais de estimação não deve ser tomada levianamente. É importante pesar os prós e os contras de permitir animais de estimação para que você possa decidir o que é certo para você e sua propriedade.

Perguntas frequentes (FAQ)