Ontem mencionei que o crescimento dos preços das casas estava começando a desacelerar. Hoje, mais dados mostram que as fissuras no mercado imobiliário estão a aumentar. As vendas de casas caíram 2% no mês passado, anunciou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) esta manhã, o terceiro mês consecutivo de quedas. Desde o ano passado, as vendas pendentes de casas caíram mais de 24%.
Na verdade, o NAR espera que as vendas de casas existentes caiam mais de 15% este ano, enquanto as vendas de casas novas poderão cair 20,9%.
E é de admirar? A taxa média de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos disparou para 6,29%, de acordo com o originador da hipoteca Freddie Mac, que ao longo da vida de um empréstimo poderia custar ao proprietário algumas centenas de milhares de dólares a mais, em comparação com o que teria pago num empréstimo de 30 anos contraído nesta altura no ano passado.
Então, aqui está o que isso significa: se você estiver interessado em vender sua casa, esteja preparado para que menos compradores interessados apareçam em sua visitação pública, compradores desistam de negócios e até mesmo vendas caiam, pois as taxas de hipoteca cada vez mais altas desencorajam mais compradores em potencial de tomar empréstimos.
E se você pretende comprar uma casa, menos concorrência de outros compradores pode ajudá-lo a conseguir uma casa por um preço mais baixo. Mas não muito. Novamente, não se espera que os preços das casas “quebrem”, então, se você está esperando por isso, pense novamente.
