Você quer comprar uma casa? Nesse caso, provavelmente você estava esperando que os preços das casas “atingissem o fundo” – caíssem ao ponto mais baixo antes de subirem novamente. Bem, tenho boas notícias para você: Parece que os preços das casas atingiram o pico e estão voltando constantemente para a Terra.
De acordo com o Índice de Preços de Casas Case-Shiller de hoje, os preços das casas em setembro subiram 10,6% em relação ao ano passado. E embora ainda seja elevado, é uma queda em relação a agosto, quando os preços das casas eram 12,9% mais elevados em termos anuais.
Apesar da desaceleração geral do crescimento dos preços, se estiver à espera que os preços das casas caiam para os mesmos níveis de antes da pandemia, poderá esperar algum tempo (e talvez até para sempre).
As taxas hipotecárias têm jogado água fria no mercado imobiliário, fazendo com que os possíveis compradores de casas esperem pela compra. A atual taxa de juros sobre um empréstimo de 30 anos é de 6,58%, uma queda em relação aos 7,08% de apenas duas semanas atrás. Mas as taxas ainda estão bem acima dos 3,22% que você poderia obter se comprasse uma casa em janeiro.
Então, o que isso significa se você quiser comprar uma casa? Pode haver luz no fim do túnel – pelo menos no que diz respeito aos preços das casas. E dependendo de quão alto a Reserva Federal subir as taxas na sua próxima reunião de política, poderemos ver taxas hipotecárias mais elevadas, o que poderá fazer com que os preços das casas caiam ainda mais. Se você puder esperar, isso pode significar uma grande economia.
A desaceleração dos preços das casas pode dar-lhe vontade de comprar, mas está a acontecer numa altura em que os consumidores não se sentem muito bem em relação às suas finanças ou à economia. O Índice de Confiança do Consumidor caiu novamente no mês passado para 100,2, caindo dois pontos desde outubro. As perspectivas de curto prazo para a economia também diminuíram, à medida que os preços do gás subiam e a ameaça de uma recessão iminente ainda pairava.
