Os preços das casas caíram pelo quinto mês em novembro, mas se você estava esperando que eles caíssem, continue esperando.
Isso está de acordo com dados do Índice de Preços Residenciais da CoreLogic divulgados na terça-feira, que mostraram que os preços em todo o país caíram 0,2% em novembro, o quinto mês de quedas desde que os preços atingiram o pico em junho do ano passado.As taxas hipotecárias mais elevadas nos últimos meses prejudicaram os orçamentos dos compradores a tal ponto que estes recuaram e esfriaram o mercado.
Mas quer estejamos ansiosos pela queda dos preços ou temendo a perspectiva, a tendência até agora ainda não teve um impacto significativo nos aumentos massivos de preços observados durante a pandemia, como mostra um gráfico de alterações mensais de preços.
Na verdade, os preços caíram apenas 2,5% em relação ao pico atingido em Junho e ainda estão 37% acima dos níveis pré-pandemia, segundo a medição da CoreLogic. Os economistas da CoreLogic esperam que os preços caiam apenas 2,8% durante o próximo ano, bem abaixo da implosão de 20% prevista por alguns especialistas.As taxas hipotecárias, embora elevadas, diminuíram dos seus picos recentes, ajudando um pouco os resultados financeiros dos compradores, e o mercado de trabalho manteve-se saudável, apesar dos recentes receios de recessão, e tudo isso contribuiu para uma melhoria das perspectivas imobiliárias.
“Com uma melhoria lenta da acessibilidade e uma perspetiva económica mais otimista do que se acreditava anteriormente, o mercado imobiliário poderá mostrar resiliência em 2023”, disse Selma Hepp, economista-chefe adjunta da CoreLogic, num comentário.
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