Se você comprou uma casa recentemente, provavelmente não ficou muito satisfeito com a taxa de juros da sua hipoteca. Graças, em parte, à série de aumentos de taxas do Federal Reserve, as taxas de juros de um empréstimo de taxa fixa de 30 anos dispararam para mais de 7% em novembro, de acordo com dados do originador de hipotecas Freddie Mac.Taxas mais altas aumentaram a pressão sobre o mercado imobiliário, fazendo com que os preços caíssem e os pedidos de empréstimos afundassem.
Mas parte dessa pressão está diminuindo à medida que as taxas de hipotecas caem. De acordo com dados divulgados hoje pela Mortgage Bankers Association (MBA), os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação aumentaram 5% na semana passada, embora ainda permaneçam 86% mais baixos do que no ano passado.No entanto, os pedidos de compra de casa caíram para o nível mais baixo desde 2014.
Infelizmente, se você está pensando em esperar um pouco mais para refinanciar ou obter uma taxa mais baixa em uma hipoteca, poderá ter uma surpresa indesejável. Espera-se, em grande parte, que a Reserva Federal continue a aumentar as taxas daqui para frente, inclusive na sua próxima reunião de política monetária, que começa no final do mês. Isso significa que as taxas hipotecárias provavelmente aumentarão num futuro próximo.
Embora isso possa trazer alguns problemas econômicos na forma de um pagamento mensal de hipoteca mais alto, o aumento das taxas também pode lhe dar algum poder de negociação com os vendedores de imóveis, que têm reduzido os preços pedidos.
Mas quanto aumentarão as taxas de hipotecas? Isso depende em parte de quanto o Fed decidir aumentar as taxas daqui para frente. E a sua decisão poderá ser afetada pelo nível elevado da inflação. Amanhã, o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) do Departamento do Trabalho será divulgado, mostrando o quanto a inflação diminuiu em meio aos aumentos das taxas do banco central. Quanto mais a inflação cair, maior será a probabilidade de o Fed ser moderado no futuro.
