Em mais um sinal de que o mercado imobiliário está a travar, o número de novas casas vendidas em Julho caiu para o seu nível mais baixo desde 2016, levando a oferta de casas no mercado a níveis nunca vistos desde a Grande Recessão.
As vendas de casas novas caíram 12,6% desde junho, para uma taxa anual de 511.000, 29,6% abaixo de julho de 2021, informou o Census Bureau na terça-feira.As vendas ficaram bem abaixo dos 585 mil economistas previstos, e o ritmo lento significa que o número de casas no mercado levaria cerca de 11 meses para ser vendido ao ritmo atual – o período de tempo mais longo desde 2009.
O mercado imobiliário está no meio de um afastamento do mercado de vendedores extremos que prevaleceu durante a pandemia, melhorando as perspectivas para potenciais compradores. As taxas de juro hipotecárias mais elevadas – uma consequência dos aumentos das taxas de juro anti-inflacionistas da Reserva Federal – aumentaram dramaticamente os pagamentos mensais da hipoteca necessários para comprar uma casa, expulsando muitos compradores do mercado e tornando as casas muito mais difíceis de vender. Isso limitou os preços das casas, que dispararam nos últimos anos.
“O mercado imobiliário está esfriando rapidamente”, escreveu Matthew Walsh, economista da Moody’s Analytics, em um comentário.“A Reserva Federal está a conseguir o que quer. O mercado imobiliário precisava de arrefecer e as taxas de juro mais elevadas eram a única coisa que conseguiria isso.”
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