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Embora a compra de uma casa seja muitas vezes chamada de Sonho Americano, se você comprar antes de estar pronto, poderá haver grandes consequências financeiras. Por um lado, se você gastar demais, poderá ficar “pobre em casa”, o que pode fazer com que você fique aquém de suas contas regulares ou deixe de trabalhar para atingir seus objetivos financeiros de longo prazo.
É importante comprar uma casa pelos motivos certos. Você deve ter certeza de que está pronto e não está apenas comprando porque sente que é o que “deveria” fazer neste momento da sua vida.
Continue lendo sobre cinco motivos pelos quais você não deve comprar uma casa e cinco motivos pelos quais esse pode ser um bom próximo passo ao tentar decidir se você deve alugar ou comprar.
Principais conclusões
- Comprar uma casa é uma decisão importante e não deve acontecer apenas porque você pode se qualificar para uma hipoteca ou está enfrentando pressão externa para comprar.
- Você também não deve comprar uma casa se puder se mudar em breve, não tiver renda para cobrir a manutenção regular ou tiver dívidas que precisam ser saldadas.
- Compre uma casa quando estiver emocional e financeiramente preparado, desejar estabilidade, estiver pronto para construir patrimônio e tiver uma renda segura.
5 razões pelas quais você não deve comprar uma casa
1. Pressão de outras pessoas
Quando você atinge uma certa idade, constitui família ou se casa, pode ser pressionado para comprar uma casa. A família e os amigos podem ter expectativas de que é hora de comprar uma casa e “estabelecer-se”.
É importante que você esteja pronto e estável o suficiente para comprar uma casa.
Observação
Até que você (ou você e seu cônjuge, se for casado) se sinta pronto para se comprometer a comprar uma casa, você não deve fazê-lo, não importa o que seus amigos ou familiares pensem.
2. Você planeja se mudar
Se você sabe que seu emprego irá transferi-lo, ou planeja se mudar devido à formatura da escola ou outro acontecimento na vida, talvez seja melhor alugar uma casa do que comprar uma casa nova cada vez que se mudar.
A regra é comprar uma casa se você planeja morar na região por pelo menos cinco anos.Possuir uma casa também traz desafios. Por exemplo, se você perder o emprego, pode ser difícil pagar a hipoteca ou mudar para um novo emprego.
3. Você se qualifica para uma hipoteca
Só porque você se qualifica para uma hipoteca, isso não significa que você está pronto para possuir uma casa. É uma boa ideia resolver quaisquer problemas de gastos ou dívidas antes de comprar uma casa. Também é uma ótima ideia definir um orçamento antes de comprar uma casa, para saber quanto pode pagar.
É aconselhável economizar um pagamento inicial para obter a melhor hipoteca possível.Mesmo que você possa se qualificar para uma hipoteca, isso não significa que esteja realmente pronto para comprar.
4. Dívida
Se você tem grandes dívidas, não deve comprar uma casa. Grandes dívidas podem impedi-lo de pagar a hipoteca, o que prejudicará gravemente o seu crédito e a sua saúde financeira.
Você também deve tentar manter a relação dívida / rendimento o mais baixa possível; portanto, se você já tem uma grande dívida, assumir ainda mais dívidas na forma de uma hipoteca pode não ser sensato.
5. Reparos domésticos e fixadores superiores
Outro motivo para adiar a compra de uma casa é economizar dinheiro nos custos inevitáveis de manutenção da casa.
Se comprar uma casa está aumentando seu orçamento, é provável que você não consiga cobrir os reparos domésticos e os custos anuais de manutenção. Se você viaja muito, pode ser difícil cuidar do quintal durante todo o ano, e pagar alguém para fazer isso por você pode ser um grande custo adicional que você não planejou.
5 razões pelas quais você deve comprar uma casa
1. Você se sente pronto
Comprar uma casa é um grande passo. Não é uma decisão puramente financeira, é também emocional. Portanto, faz sentido ficar nervoso ao fazer uma compra tão grande, além de assumir a responsabilidade financeira e os custos de manutenção.
No entanto, se você estiver pronto tanto financeiramente quanto emocionalmente, deverá dar o passo para comprar uma casa. Uma casa não só pode proporcionar segurança e uma sensação de realização, mas também pode prepará-lo para o sucesso financeiro.
2. Construindo Patrimônio
Uma das melhores coisas de possuir uma casa é construir patrimônio.Em vez de jogar dinheiro fora no aluguel todos os meses, você está, na verdade, investindo em sua casa. Caso queira vender sua casa, você poderá recuperar parte desse dinheiro para aplicar em sua próxima ou outra grande compra.
Tenha em mente que o mercado imobiliário pode ser imprevisível, por isso não há garantia de que o valor da sua casa aumentará muito, embora os imóveis sejam geralmente um ativo em valorização.
Observação
Se você tiver a sorte de pagar sua casa, poderá vendê-la e receber uma grande quantia em dinheiro. Você pode pegar esse dinheiro e aplicá-lo na aposentadoria ou usar o patrimônio para ajudá-lo a mudar para uma casa melhor.
3. Você está seguro em seu trabalho
Se você estiver razoavelmente seguro e certo de que permanecerá em seu emprego atual, é uma boa ideia comprar uma casa. Ter uma renda estável o ajudará a cumprir seu orçamento, pagar sua hipoteca e acumular patrimônio. Também evitará que você desperdice dinheiro com aluguel.
4. Isenção de impostos sobre juros hipotecários
Durante os primeiros anos de pagamento da hipoteca, a maior parte do seu pagamento será destinada ao pagamento dos juros. Você pode deduzir uma porcentagem de seus juros dos impostos, o que pode ajudá-lo a reduzir o valor total que você paga em impostos a cada ano.É uma vantagem adicional para possuir sua própria casa.
5. Estabilidade
Todos chegam ao ponto em que desejam estabilidade em suas vidas. Possuir sua própria casa oferece um bairro, escolas e comunidade definidos que você pode chamar de seu.
Perguntas frequentes (FAQ)
Devo comprar uma casa se as taxas de juros subirem?
Não abandone necessariamente seus planos de compra de uma casa se a taxa de juros subir alguns quartos de porcentagem. Embora seja bom obter a taxa de juros mais baixa possível, ainda existem grandes oportunidades disponíveis para aqueles com bom crédito e um bom pagamento inicial. Além do mais, se alguns compradores desistirem do processo devido ao aumento das taxas de juros e o mercado imobiliário esfriar, você poderá conseguir um preço melhor por uma casa.
Qual é a melhor altura para comprar uma casa?
Depende do que é mais importante para você. A melhor época para comprar uma casa com mais opções é o verão. A melhor época em termos de preço é o inverno, e os melhores dias são 26 de dezembro e segundas-feiras durante o inverno.
Devo comprar uma casa antes dos 30?
Não existe “melhor idade” para comprar uma casa. A idade média para comprar uma casa é 32 anos, mas há muitos fatores que influenciam a preparação para comprar uma casa, incluindo sua renda, quanto tempo você planeja ficar no mesmo lugar, se você pode ser aprovado para um bom empréstimo e se você está pronto para a responsabilidade e as despesas de cuidar de uma casa.
