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Comprar uma casa é um passo financeiro importante. Mas pode ser desanimador se você sentir que está pronto para dar esse passo, mas há fatores que estão no seu caminho, como dívidas de empréstimos estudantis. Aqui estão cinco coisas que você precisa fazer para se preparar para comprar uma casa no próximo ano.
Principais conclusões
- Os primeiros passos na preparação para comprar uma casa são pagar dívidas e reparar quaisquer problemas de crédito.
- Ao economizar para um pagamento inicial, comece a acompanhar o mercado para ter uma ideia do que esperar durante as compras.
- Quando estiver pronto para começar a fazer compras, prepare um orçamento para sua nova vida como proprietário e comece a vivê-lo.
Saia das dívidas
Uma das coisas mais importantes que você pode fazer é trabalhar para pagar sua dívida, especialmente a dívida do cartão de crédito. Isso ajudará a melhorar sua pontuação de crédito e pode afetar a hipoteca para a qual você se qualificará.
Pode parecer uma etapa desnecessária, mas quitar dívidas significa que você não precisará se preocupar tanto com as finanças na hora de comprar e tudo ficará mais fácil. Se você está planejando comprar uma casa em breve, é melhor pagar sua dívida do que liquidar a dívida, que aparece em seu relatório de crédito.
Limpe seu crédito
É importante limpar seu relatório de crédito antes de solicitar uma hipoteca. Você pode começar obtendo uma cópia de seu relatório de crédito e sua pontuação de crédito para ver sua posição. Quanto maior for sua pontuação de crédito, você se qualificará para taxas de hipoteca mais baixas.
Certifique-se de ter quitado todas as dívidas vencidas ou em cobrança. Em seguida, trabalhe para pagar seus credores em dia para o próximo ano. Isso ajudará a melhorar sua pontuação. Reduzir a relação dívida / rendimento pode ajudar. Se você decidir fechar alguns cartões de crédito, deixe o mais antigo aberto, mesmo que nunca o utilize.
Se você não tiver nenhum crédito, considere usar um cartão de crédito para estabelecer seu histórico de crédito. Se você fizer isso, pague o cartão integralmente todos os meses. Quaisquer empréstimos parcelados podem ajudar com isso, como empréstimos estudantis ou empréstimos para automóveis. Você também pode usar seu histórico de aluguel para ajudar a estabelecer sua classificação de crédito, portanto, certifique-se de pagar em dia todos os meses.
Economize para um adiantamento
Economizar para um pagamento inicial pode ajudá-lo a provar a si mesmo que está pronto para comprar uma casa. Provavelmente também será obrigatório para se qualificar para uma hipoteca.
Lembre-se de que quanto maior for o seu pagamento inicial, mais você poderá gastar em uma casa. Um grande pagamento inicial pode tornar acessíveis casas que podem parecer fora de alcance, já que você está investindo muito ao fazer a compra.
Preste atenção ao mercado
Durante o próximo ano, ao se preparar para comprar uma casa, preste atenção ao mercado da região onde deseja comprar. Isso pode ajudá-lo a entender por que as casas estão sendo vendidas e o que esperar quando começar a comprar.
Você também deve pesquisar distritos escolares e outros fatores em determinadas áreas. Embora você possa não ter filhos agora, poderá ter no futuro (especialmente se ficar em casa por pelo menos cinco anos), então coisas como distritos escolares e playgrounds podem ser mais importantes do que você pensa inicialmente.
Defina um novo orçamento
A última coisa que você pode fazer é definir um novo orçamento e praticar a vida com ele. Trabalhe nos custos adicionais de possuir uma casa, como contas de serviços públicos adicionais, custos de reparo e manutenção e qualquer extra que você pagaria pela hipoteca. (O dinheiro extra pode ser reservado para o seu pagamento inicial.)
Isso lhe dará uma boa ideia de quanto você pode pagar pelo pagamento mensal da hipoteca e o ajudará a estar pronto quando chegar a hora de comprar sua casa.
Atualizado por Rachel Morgan Cautero.
