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A primavera é geralmente a época ideal para vender uma casa. Independentemente de ser um mercado quente, frio ou neutro, o estoque quase sempre aumenta na primavera porque o maior número de compradores está procurando ativamente por uma nova casa durante abril, maio e junho. Se a sua casa está definhando no mercado desde as férias, retire-a do mercado. Dê-lhe uma chance de esfriar por algumas semanas antes de colocá-lo novamente no mercado.
Ninguém vai olhar sua casa na primavera se ela estiver no mercado há meses. Os Dias no Mercado (DOM) são importantes para os compradores de casas porque os compradores gravitam em torno de novas listagens. Abaixo estão outras coisas que você pode fazer para aumentar as chances de sua casa se destacar no mar de novas listagens que inundam o mercado imobiliário da primavera.
15 dicas para vender sua casa na primavera
Experimente estas dicas para vender sua casa durante a primavera.
Limpe janelas e espelhos
Lavar completamente as janelas e polir todos os espelhos é essencial. Sparkle é gratuito e vende casas. Um potencial comprador pode não perceber por que sua casa parece tão convidativa, mas se sentirá atraído por ela se as janelas estiverem imaculadas e seus espelhos refletirem a luz do sol. A limpeza é a primeira etapa para preparar sua casa para venda.
Limpe o quintal
Certifique-se de varrer o quintal, limpar as folhas mortas e detritos do gramado e aparar os arbustos. Não deixe que a vegetação alta bloqueie as janelas ou o caminho de entrada. Cortar arbustos e galhos de árvores deixará o sol entrar e mostrará o exterior da sua casa.
Cortar a grama
Gramados bem cuidados recebem uma vantagem e dizem aos compradores que você deve prestar atenção aos pequenos detalhes. Gramados cortados diagonalmente fazem seu quintal parecer maior, então certifique-se de cortar nesse padrão. Você também vai querer usar um comedor de maconha e passar pelas bordas da entrada de automóveis e das calçadas.
Comprar flores
As flores amarelas estimulam especificamente o desejo de compra. Depois de um longo inverno, todos estão ansiosos para ver os primeiros sinais da primavera. Tulipas amarelas e narcisos induzem sentimentos de felicidade e contentamento. Organize os recipientes em grupos de três ou cinco perto da entrada.
Cortina limpa
Envie as coberturas das janelas para a lavanderia ou lave-as, seque-as e passe-as por prensa. Jogue as cortinas em uma banheira com sabão para uma lavagem rápida. Livre-se de toda poeira acumulada e teias de aranha. Lençóis imaculados e uma brisa primaveril que entra pelas janelas convidam a estação a entrar.
Prepare flores
Ramos lilases ou peônias recém-cortados dão vida ao seu espaço, e os aromas naturais são mais atraentes do que os artificiais. Eles também provocam menos alergias entre os suscetíveis. Os vasos de peônia são projetados para mantê-las em pé, mas lave as flores primeiro para evitar o transporte de formigas para dentro. O home staging inteligente traz cor e fragrância para dentro de casa.
Pisos Poloneses
Seus pisos de madeira devem ser reformados, se necessário. Faça seus pisos de cerâmica e linóleo cintilarem e brilharem, alvejar rejuntes opacos e limpar completamente todos os tapetes.
Utilize toalhas, mantas e travesseiros
Mesmo que isso signifique substituir itens, toalhas, lençóis, mantas e almofadas de sofá são acessórios baratos que você pode comprar. Em cores suaves de primavera, eles iluminarão um ambiente. Coloque toalhas em toalheiros de banheiro e coloque panos enrolados nas bancadas em uma pirâmide elegante.
Coloque tapete externo e suporte para guarda-chuva
Não importa onde você more, o clima da primavera costuma ser imprevisível. Em alguns estados, pode fazer 72 graus em um dia e nevar no dia seguinte. Se estiver chovendo, dê aos compradores um lugar para guardar guarda-chuvas e limpar os pés antes de entrar em sua casa. Alguns vendedores colocam corrediças de plástico no chão para proteção, mas isso tende a arruinar o efeito de um polimento brilhante.
Compre balões
Lojas de artigos de papelaria e artigos para festas vendem balões de hélio muito baratos. Pegue uma dúzia de balões para amarrar nas placas de casa aberta; eles criam entusiasmo e farão com que sua casa seja notada pelos compradores.
Imprimir Flyers e Material de Financiamento
Não economize em seus materiais de marketing doméstico. Você deseja que os compradores de imóveis selecionem seu panfleto entre as dezenas que escolherem, e a cor será mais notada do que o preto e branco. Mostre aos compradores como eles podem facilmente comprar sua casa, oferecendo-lhes 2 a 3 opções de financiamento. A primeira coisa que passa pela cabeça dos compradores ao considerar a compra de uma casa é o pagamento mensal da hipoteca. Não os faça adivinhar.
Use foto colorida para publicidade
Gaste um pouco mais em publicidade on-line e em jornais, incluindo uma fotografia colorida em seu anúncio. Lembre-se, uma imagem vale mais que mil palavras. Procure em suas galerias de fotos uma fotografia sazonal que exiba sua casa da melhor maneira possível.
Postais de correio com revestimento UV
Ligue para uma empresa de títulos local para obter uma lista gratuita de mala direta de seus vizinhos próximos. Imprima cartões postais grandes em cores e inclua um revestimento UV para dar ao marketing força. Finalize usando postagem de primeira classe.
Fornecer água engarrafada gelada
Coloque cerca de uma dúzia de garrafas de água em uma pia com gelo para os compradores. Você também pode colar rótulos nas garrafas, impressos no computador, com seu número de telefone, uma fotografia e o endereço de sua casa.
Prepare guloseimas
Visitar as casas deixa os compradores com fome, então considere dar-lhes um lanche. Isso dará aos compradores a oportunidade de permanecer na sua cozinha e maravilhar-se com seus toques elegantes, que de outra forma poderiam passar despercebidos. Se quiser dar um toque extra, embrulhe as guloseimas individualmente em papel celofane e amarre com uma fita.
